二套房政策是什么

二套房政策是什么

1、二套房贷政策，即拥有一套住屋的居民家庭，再次申请商业性个人住屋贷款的政策。
2、对拥有一套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋，最低首付款比例调整为不低于40%。
3、个人将购买两年以上(含两年)的普通住屋对外销售的，免征营业税，自3月31日起执行。
4、法律依据：《国十条》规定：
对购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住屋的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住屋的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。