深圳二套房政策是什么？

一、深圳二套房政策是什么?

深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住屋信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又申请贷款购买住屋的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住屋的。

对已利用贷款购买住屋、又申请购买第二套(含)以上住屋的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住屋(包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深户只能购买一套住屋，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

二、深圳二套房首付比例是多少?

严格执行现有差别化住屋信贷政策，即对贷款购买首套自住住屋的家庭和对拥有1套住屋并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住屋，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住屋贷款。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住屋，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住屋。

综上所述，深圳在房地产调控方面执行的政策比较严厉，规定非深户只能购买首套房，而当地居民买二套房的话，首付要支付七成，并且不再享受贷款利率优惠。对于家庭购买第三套住屋的，银行暂停发放贷款。另外，在深圳居住满一年并且缴纳社保一年以上的，才有购房资格。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。