![如何确保售楼书具有法律效力]( "如何确保售楼书具有法律效力")
- 售楼书具有法律效力的确保方法：根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，户型、地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的...
- 16818
![售楼广告有效力吗？]( "售楼广告有效力吗？")
- 相信大家在日常生活中都注意到了，一般开放商在售楼的是都会打出一些售楼广告，其中会将商品房的情况进行大致的介绍。那么，对于购房者来讲，这个售楼广告有法律效力吗？本站小编将在下文中为您介绍。一、售楼广告属于要约还是要约邀请?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
- 17915
![售楼隐瞒不利因素能退房吗]( "售楼隐瞒不利因素能退房吗")
- 看合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有...
- 22892
![售楼后应何时签定购房合同]( "售楼后应何时签定购房合同")
- 签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的...
- 24299
![售楼广告内容没兑现是不是属于违约]( "售楼广告内容没兑现是不是属于违约")
- 售楼广告内容没兑现是不是属于违约没兑现售楼广告内容的属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一...
- 14077
![不一致怎么办 购房时售楼广告与房屋实际状况]( "不一致怎么办 购房时售楼广告与房屋实际状况")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例合同约定与实际履行不一致通常情况下，合同约定有管辖法院的...
- 19202
![售楼广告内容未兑现构成违约吗]( "售楼广告内容未兑现构成违约吗")
- 很多人之所以会了解某一个楼盘，其实还是要归功于开发商打的广告，据调查很多人都是受广告的吸引，才会深入的对某一个楼盘进行了解的。但有时候却发现售楼广告内容最终是没有被兑现的，那这样的情况是否属于开发商违约呢?下面就让本站小编来为你做详细解答。一、售楼广告内容未...
- 28770
![售楼广告是不是购房合同的内容？]( "售楼广告是不是购房合同的内容？")
- 有关售楼广告的问题一直是房地产市场的一个突出问题。与开发商交涉时，开发商均以售楼广告不是合同内容，没有法律效力为由拒不承担责任。那么，售楼广告是不是购房合同的内容?如果双方发生了冲突，该如何解决售楼广告纠纷?本站小编马上在下文中为你做详细解答。一、售楼广告是不...
- 17216
![伪造售楼合同属于什么罪]( "伪造售楼合同属于什么罪")
- 随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立，发生在金融领域的犯罪活动也急剧增加，其中金融诈骗犯罪活动已成为危害最大的经济犯罪活动之一，其严重破坏了国家的金融财税秩序和社会秩序，直接危害到经济建设的健康发展。金融诈骗犯罪已成为当前金融领域的一大公害...
- 22852
![售楼广告内容没兑现属于违约吗？]( "售楼广告内容没兑现属于违约吗？")
- 一、售楼广告内容没兑现属于违约吗?售楼广告如果属于要约，没有兑现就属于违约，但是售楼广告属于要约邀请，没有兑现不属于违约。一般情况下，商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是...
- 29942
![违反售楼广告承诺怎么办]( "违反售楼广告承诺怎么办")
- 开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规...
- 27899
![售楼广告是不是购房合同]( "售楼广告是不是购房合同")
- 售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出现以上...
- 6669
![售楼侵犯公民个人信息怎么办？]( "售楼侵犯公民个人信息怎么办？")
- 一、售楼侵犯公民个人信息怎么办?售楼侵犯公民个人信息可以向有关部门投诉举报，也可以直接向公安机关来进行报案，侵犯公民个人信息罪买家会受到处罚，相关法律规定：《刑法》第二百五十三条规定：“违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑...
- 12115
![售楼人员欺骗客户法律责任是什么？]( "售楼人员欺骗客户法律责任是什么？")
- 一、售楼人员欺骗客户法律责任是什么?售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖...
- 19620
![售楼广告内容没兑现属于违约么]( "售楼广告内容没兑现属于违约么")
- 根据法律，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，应当视为要约。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合...
- 19578
![售楼广告内容没兑现属于违约的吗]( "售楼广告内容没兑现属于违约的吗")
- 售楼广告内容没兑现属于违约的吗1.售楼广告内容没兑现属于违约，应当将该内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。2.法律依据：《...
- 12758
![售楼广告上的内容开发商应兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商应兑现吗")
- 应当兑现。商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在中约定。但必须明确的是，商品房广...
- 31205
![怎样应对售楼书陷阱]( "怎样应对售楼书陷阱")
- 律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...
- 30071
![售楼广告是不是购房合同的内容]( "售楼广告是不是购房合同的内容")
- 售楼广告一般不是购房合同的内容。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当...
- 29262
![售楼广告内容没兑现是否属于违约?]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约?")
- 律师解析：售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当...
- 6283
![售楼买房交定金怎么退]( "售楼买房交定金怎么退")
- 律师解析：1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。法律依据：《关...
- 23006
![售楼广告内容没兑现属于违约吗]( "售楼广告内容没兑现属于违约吗")
- 开发商在销售商品房的时候，往往在售楼广告上面承诺的很好，也比较诱人，但实际最后却发现售楼广告内容是没有兑现的。对于这样的情况，有的人就在问了是否开发商的行为构成了违约呢？下面就让本站小编来为你解答这个问题吧。一、售楼广告内容没兑现属于违约吗根据2003年6月1日起施...
- 31808
![被售楼欺骗了买房怎么办]( "被售楼欺骗了买房怎么办")
- 律师解析：购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可以向其主...
- 14847
![售楼广告内容未兑现属违约吗]( "售楼广告内容未兑现属违约吗")
- 售楼广告内容未兑现属违约吗售楼广告内容没兑现属于违约，售楼广告的内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。《民法典》第四百七十二条【要约的...
- 26265
![售楼书的内容一般都包括哪些]( "售楼书的内容一般都包括哪些")
- 在具体了解楼盘情况的时候，不仅会看到开发商打出的广告，同时销售人员实际介绍商品房情况的时候，可能会拿出售楼书给购房者阅读了解。需要注意的是售楼书并不是商品房买卖合同中的组成部分，这也是属于售楼广告中的内容。那售楼书的内容一般都包括哪些呢?我们一起在下文中进行...
- 20240
普法百科网
