购买新房需要缴纳税费的计算方式是怎样

购买新房需要缴纳税费的计算方式是怎样

1、买方：
（一）契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；
（二）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
（三）交易印花税：成交总价×0. 05%；
（四）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
2、卖方：
（一）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
（二）交易印花税：成交总价×0. 05%；
（三）土地出让金：个人所得税：交纳总价1%；
（四）商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
（五）分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）。
成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。
（六）营业税及附加税：成交总价×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。