![搬迁安置房算首套房吗]( "搬迁安置房算首套房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![首套房二套房怎么算的？]( "首套房二套房怎么算的？")
- 一、首套房二套房怎么算的?1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二...
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![单位集资房算首套房吗]( "单位集资房算首套房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![宅基地算首套房吗]( "宅基地算首套房吗")
- 在城市买房前有的农村宅基地算首套房吗首先现有的拥有房产证的房子是农村宅基地的房产证吧，那不是普遍意义上说的商品房，所以在城里买房时首套房。只要房管局交易大厅没有备案,或者说查不到那就是一套房，这种情况应该不属于二套房的，在房管局是查询不到您家里面房屋的登记的...
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![离婚后再买房算不算首套房]( "离婚后再买房算不算首套房")
- 一、离婚后再买房算不算首套房需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼...
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![购房首付怎么算]( "购房首付怎么算")
- 首套房:首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);二套房:首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方...
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![宅基地算首套房]( "宅基地算首套房")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农...
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![一般回迁房算首套房吗？]( "一般回迁房算首套房吗？")
- 我们知道如今的屋价已经变得特别的高，很多人都比较关注买房以及卖方的信息，因为很多青年人必须要有房才能继续生活下去，因此关于住屋的一些政策是必须要了解熟悉，这样才能保障自己的权益，那一般回迁房算首套房吗?下面就对此问题进行详细的介绍。一、一般回迁房算首套房吗?根据...
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![买房首付几成划算]( "买房首付几成划算")
- 首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋...
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![离婚后买房算首套房吗]( "离婚后买房算首套房吗")
- 应该算首套房。首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉...
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![二手房首付怎么算]( "二手房首付怎么算")
- 一、二手房首付怎么算1、二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地执行不一样的比例;但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费...
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![宅基地不算首套房]( "宅基地不算首套房")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农...
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![市民的回迁房算不算首套房？]( "市民的回迁房算不算首套房？")
- 一，市民的回迁房算不算首套房回迁房不算首套房的，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条【不动产物权登记的效力】...
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![集资房算首套房吗]( "集资房算首套房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![抵押贷款算不算首套房]( "抵押贷款算不算首套房")
- 抵押贷款算不算首套房1、用房子抵押贷款的话不算贷款的次数。贷款次数只算商业贷款、公积金贷款，都用作买房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消费贷的流程，就不算做购房贷款，并不影响买房。2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种...
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![离婚后再购房算不算首套]( "离婚后再购房算不算首套")
- 一、离婚后再购房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市...
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![集资房算首套吗]( "集资房算首套吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基地房子算不算首套房]( "农村宅基地房子算不算首套房")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![买房首付怎么算]( "买房首付怎么算")
- 1、一手房首付计算方式：首付款等于总房款减去客户贷款额，贷款额等于合同价（市场价）乘以80％（头次贷款额度较高可达80％）。2、二手房首付计算方式：净首付款等于实际销售价减去客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额等于二手房评估价乘以80％（头次贷款额度可达80...
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![农村集资房算首套房]( "农村集资房算首套房")
- 在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有...
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![买房首付如何计算]( "买房首付如何计算")
- 在昆山买房子首付多少？如何计算的呢？首套房，商业贷款和组合贷款最低首付30%纯公积金，最低20%这两种是银行认可的。另外，昆山有存在开发商或者其他方垫资的情况，有首付更低的，但是，这样的一般有在剩下的首付（30%的正常首付—前期首付）在规定年限还清。...
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![首套房子的首付一般比例怎么算]( "首套房子的首付一般比例怎么算")
- 首套房按揭贷款首付比例是多少目前购买首套房，如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。办理新房贷款时，有时候会有一定折扣比例的贷款优惠，不过购房者要证明这是买的首套房子。首付款是...
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![宅基地算不算首套房]( "宅基地算不算首套房")
- 院子面积算不算宅基地算。农村的院子也在宅基地确权的范围内，不过对院子的面积也是有要求的，要求院子的面积不能超过房屋的面积，小于房屋面积的农院，菜园，都可以确权。...
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![首次购房契税算法]( "首次购房契税算法")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![首套房契税怎么算]( "首套房契税怎么算")
- 首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的。...
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