购买期房缴纳多少税费

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

精选律师 · 讲解实例

购买期房缴纳多少税费

新房交易税费主要包含以下5点：
1，契税：房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋
的，按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代
收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2，房屋维修基金：购房款的2%-3%
房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基
金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购
房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
3，物业管理费
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收
楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
4，权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
5，交易手续费
(1)住宅 建筑面积 X3元/㎡
(2)非住宅 建筑面积 X11元/㎡。