解除房屋买卖合同违约要承担什么责任
- 房屋买卖律师解答
- 关注:1.84W次
一般情况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:"拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。"
所以,如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约,那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。在诉讼过程中,法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额:
a.守约方的实际损失(核心);
b.违约方的恶意性程度;
c.合同履行的程度;
- 文章版权属于文章作者所有,转载请注明 https://pfbkw.com/fangchanjieda/maimaijieda/856k3.html