二手房卖房多久可以拿到房款

1.商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;
2.市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);
3.国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;
4.市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。