![信贷逾期对卖房有影响吗]( "信贷逾期对卖房有影响吗")
- 一、信贷逾期对卖房有影响吗信用卡逾期，只要没被银行起诉冻结财产或者进入强制执行的阶段，是可以卖房子的。房产过户的条件就是房子属于自己，和自己信用如何没有关系。卖房者如果还没有结清房贷，或者房子已经办理抵押，那么必须将房贷结清以后或者抵押权解除后，才可以办理过户。...
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![卖房者虚假宣传应该如何维权]( "卖房者虚假宣传应该如何维权")
- 卖房者虚假宣传应该如何维权卖房者虚假宣传维权如下：买房者可以要求卖房者承担侵权或违约责任。卖房者以欺诈的方式虚假宣传违背诚实信用原则，侵害被害人的权利，要对被害人承担侵权责任。被害人也可以欺诈为由申请撤销合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段...
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![夫妻单方签订卖房合同有效吗]( "夫妻单方签订卖房合同有效吗")
- 一、夫妻单方签订卖房合同有效吗如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理...
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![卖房违约责任]( "卖房违约责任")
- 卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金，根据有关法律规定，当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款，其选择权在守约方，即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲...
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![离婚时卖房财产分配合同怎么写?]( "离婚时卖房财产分配合同怎么写?")
- 一、离婚时卖房财产分配合同怎么写?在起草财产分配合同时要涵盖以下内容：1.当事人双方的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址、结婚时间、生育子女的时间和个数、离婚原因等，这些基本信息是需要具备的;2.双方必须有同意离婚的明确的意思表示;3.离婚后，如果有未...
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![购买人付定金买房卖房违约]( "购买人付定金买房卖房违约")
- 卖房交付定金后买房反悔怎么办你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者...
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![卖房收定金要怎样写收条]( "卖房收定金要怎样写收条")
- 卖房收定金要怎样写收条一，卖房收定金这样写收条：1、标题。需要在开头居中位置写上收条二字；2、然后在标题下面，把交款人姓名、收款人姓名、收款原因、房屋交易总金额、交纳定金金额、交易房屋地址、收款时间、收款方式等信息写清楚；3、接着需要订立借条的双方当事人一起签字，...
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![继承人之一不同意卖房应该如何办]( "继承人之一不同意卖房应该如何办")
- 一、继承人之一不同意卖房应该如何办继承人之一不同意卖房的，可以去法院起诉要求分割共有物，然后通过法院判决对房屋进行作价分割或者对方给一方赔偿。我国法律规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协...
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![卖房夫妻双方签字合同有效吗]( "卖房夫妻双方签字合同有效吗")
- 双方签字合同有效吗根据你的问题解答如下：您好！你咨询的双方签字合同有效吗的问题，律师告诉你不一定协议书是经过协商所取得的一致意见，把这些意见用书面形式表现出来，就成为协议书。它是有关企业事业单位、团体或个人共同协商订立的一种具有经济或其他关系的契约。广义讲，合同...
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![签订卖房合同违约咋办]( "签订卖房合同违约咋办")
- 租房合同签订后可以违约吗可以违约，但是要承担违约责任赔付违约金。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受的损失为前提。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...
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![定金要双倍赔吗？ 卖房者拒绝签阴阳合同]( "定金要双倍赔吗？ 卖房者拒绝签阴阳合同")
- 在买房签合同时，买卖双方为了躲避税收可以签阴阳合同。卖方拒绝可能是怕承担法律责任，但事实上，阴阳合同只要签订，大部分会被认为是违法的。其中买方即使签了合同，不论卖方是否同意，都不需要赔双份定金。卖方只在违约和一房两卖的情况下需要赔付双倍定金，显然不包括签订阴阳合同...
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![一般卖房欠款能写借条吗]( "一般卖房欠款能写借条吗")
- 一、一般卖房欠款能写借条吗?欠款不能写借条，应该写欠条，欠条和借条的区别是：1、法律关系不同：借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型，系出借人与借款人之间所产生的借贷关系。欠条则不能直接反应，欠条形成的原因有很多，例如：民间借贷、买卖合同、租赁合同等;2、诉讼时效不同：借...
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![租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？]( "租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？")
- 如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的...
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![卖房代理合同终止协议]( "卖房代理合同终止协议")
- 代理合同终止协议的范本有可以参考的吗？甲、乙双方于_____年_____月_____日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律师程兴处理甲方同汪洋事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以下协议：1、双方一致同意解除_____年_____月_____日签订的委托代理合同。2、本协议签...
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![委托公证卖房纠纷]( "委托公证卖房纠纷")
- 公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价...
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![卖房合同签订后买方违约怎么办]( "卖房合同签订后买方违约怎么办")
- 买方签订买卖合同注意哪些问题在签订买卖合同时买方应注意以下几点：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立...
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![离婚后可以卖房委托公证]( "离婚后可以卖房委托公证")
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![房屋买卖卖房合同毁约怎么办]( "房屋买卖卖房合同毁约怎么办")
- 一、房屋买卖卖房合同毁约怎么办房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方...
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![签合同不卖房违约金]( "签合同不卖房违约金")
- 卖房没签合同违约金还有么没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要...
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![假离婚卖房套现]( "假离婚卖房套现")
- 假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。３、民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登...
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- 婚前财产卖房要交税吗，婚姻法有没有规定婚姻法规定，领取结婚证后取得住屋和财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管住屋财产登记在夫妻俩谁名下，住屋财产都属婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。而具体情况是，住屋又分为产权和债权两部分，不要弄混淆。产权，住屋由于是婚后取得和购买...
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- 离婚协议把房子给了女方,贷款由男方还,房产证是男方名,女方有权利卖房吗没有权利，需要等产权过户以后才可以处理，因为现在还在按揭，可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字，谁就能做主；可以女方拿钱，男方签字卖房；还贷款的钱，从房款里面扣除就行了。房产证过户办理流程：一、...
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- 农民宅基地怎么补偿农村宅基地补偿标准：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人...
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![买房落户后卖房]( "买房落户后卖房")
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![房屋租赁提前卖房]( "房屋租赁提前卖房")
- 房屋租赁合同纠纷，租赁期间房主提前卖房还强行通知我你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你...
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