![二手房交易过户费谁出？]( "二手房交易过户费谁出？")
- 其实二手房的交易，更多时候是指二手房的买卖。此时需要办理了过户手续之后，那么买方才能实际取得二手房的所有权。当然，办理过户手续的过程中也会要求当事人交纳一定的过户费，那么二手房交易过户费谁出呢?下文中小编为你做详细解答。全额付款二手房过户收费标准：一、契税：成交...
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![二手期房改名交易流程]( "二手期房改名交易流程")
- 二手期房改名交易流程：1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签;2、携带网签合同到核税窗口排号;3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证;4、拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证即可。法律依据：《中华人民共和国城...
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![买二手公房有哪些风险]( "买二手公房有哪些风险")
- 二手公房，也就是已购公有住屋，购买时需要注意：1、已购公有住屋转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易;2、已购公房基本上都是80.90年代的建成，房龄相对比较老些，有些已购公房是不能贷款的，中介虽然会表示帮助办理贷款...
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![租房纠纷报警处理流程]( "租房纠纷报警处理流程")
- 1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场；3、赶到现场后，一般是两到三名警察，警察会详细询问所了解或知晓的案件大致经过，以及案发现场等情况；4、如果确有必要，警察会制作笔录并让报警人签字；报警时...
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![注册了公司的二手房能买吗]( "注册了公司的二手房能买吗")
- 注册了公司的二手房能买。无论是个人所有的房子还是公司产权的房子，所拥有的法律效力是一致的。但是公司产权房办理转移手续的时候，流程比较复杂，而且缴纳的费用也会比较高。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力...
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![怎样搞清楚二手房的产权情况]( "怎样搞清楚二手房的产权情况")
- 现今社会，由于一手房的价格居高不下，很多经济条件有限又有购房需求的人就会选择购买二手房。在购买二手房时首先要弄清楚二手房的产权情况，这样可以避免自己的利益受到损害。那实践中，究竟应该怎样搞清楚二手房的产权情况呢？请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、怎样搞清...
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![买卖二手房办理过户流程]( "买卖二手房办理过户流程")
- 二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交...
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![二手房交易过户注意事项有哪些？]( "二手房交易过户注意事项有哪些？")
- 一、二手房交易过户注意事项有哪些?二手房交易过户注意事项有一定要实地查房;认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致;是否还在租赁期;房子的物业费是否在出租前结清;了解房子的实际房龄;在签订房产合同前一定要逐条阅读条款;房子是否是正常的房子;二手...
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![二手房屋过户费主要有哪些]( "二手房屋过户费主要有哪些")
- 一、二手房屋过户费主要有哪些?1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴...
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![二手房产权到期怎么办呢]( "二手房产权到期怎么办呢")
- 二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法：(一)遇到拆迁，国家进行补偿;(二)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用;(三)国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。【法律依据】《民法典》第三百五十九条住...
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![购买了二手房怎么过户]( "购买了二手房怎么过户")
- 买了二手房这样办理过户：1、去房产局办理房屋过户之前，应将过户需要资料准备齐全，根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量...
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![二手房网签需要多久]( "二手房网签需要多久")
- 二手房网签的时间：一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户...
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![买的二手商铺交房产税要交多少？]( "买的二手商铺交房产税要交多少？")
- 房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住屋而采取集资建房方式建成的普通住屋或由单位购买的普通商品住屋，如属职工首次购买住屋，免征契税。《中华人民...
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![二手房交易要缴纳的税费都有哪些]( "二手房交易要缴纳的税费都有哪些")
- 不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，也要办理房屋的过户手续，这些过程中就会需要当事人交纳相应的税费。那具体而言，二手房交易要缴纳的税费都有哪些呢？针对这个问题，本站小编整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。一、二手房交易要缴纳的税费都有哪...
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![二手房产权如何查询 怎么查二手房房屋产权]( "二手房产权如何查询 怎么查二手房房屋产权")
- 购房者在买二手房时，一定要事先想办法弄清楚，卖房人是不是拥有房屋的产权，假如产权不属于买房者，那您最好不要购买该房屋，否则就很可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，究竟买房者应怎么查二手房房屋产权？我们一起在下文中进行了解。一、如何查询二手房房屋产权(一)仔细...
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![买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办]( "买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办")
- 1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于...
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![二手房纠纷类型是什么]( "二手房纠纷类型是什么")
- (一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。(二)屋价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续导致的纠纷。(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。(四)二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行的纠纷。...
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![二手房买卖合同公证有什么用]( "二手房买卖合同公证有什么用")
- 房产买卖合同进行公证主要用于房产交易和房产纠纷之中，主要作用就两点，一是证明房产交易的真实性，二是证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件，但二手房买卖合同经过公证，其证明效力更强，其保护力度更强；因为任何法律行为和...
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![签订二手房买卖合同在哪里签]( "签订二手房买卖合同在哪里签")
- 具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...
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![购买二手经济适用房需要注意事项]( "购买二手经济适用房需要注意事项")
- 在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在...
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![二手房屋买卖买方违约怎么处理]( "二手房屋买卖买方违约怎么处理")
- 1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，违约方赔偿经济损失，守约方也同意解除合同的，可以解除合同。2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改...
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![二手房买卖一般会产生哪些纠纷]( "二手房买卖一般会产生哪些纠纷")
- 第一，因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效...
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![二手房买卖合同公证需要多久]( "二手房买卖合同公证需要多久")
- 二手房买卖合同公证的时间是15天，公证机构经审查，认为二手房买卖合同符合法律规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。《公证程序规则》第三十五...
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![怎么解决二手房买卖纠纷]( "怎么解决二手房买卖纠纷")
- 解决二手房买卖纠纷的方法：一、与卖家协商解决。二、向消费者协会投诉。三、向有关行政部门投诉。四、向仲裁机构申请仲裁。五、向有关人民法院起诉。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地...
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![二手房不可以贷款吗]( "二手房不可以贷款吗")
- 你好，二手房可以贷款，现在市面上的二手房一般都可以贷款，如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封，则银行一般不通过该房屋的贷款，此外，能贷款的二手房，存在的是能贷款多少问题，一般以评估为准。《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。...
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