![房产证能过户吗 未办理房款过户手续]( "房产证能过户吗 未办理房款过户手续")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![提前还房款是否付违约金]( "提前还房款是否付违约金")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![买方可以起诉小产权房退房款吗]( "买方可以起诉小产权房退房款吗")
- 符合起诉条件的，就可以起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。...
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![后出资人出售房屋出名人起诉分割房款纠纷 借名买房律师——借名买房出名人也有出资]( "后出资人出售房屋出名人起诉分割房款纠纷 借名买房律师——借名买房出名人也有出资")
- 原告诉称刘某鑫向本院提出如下诉讼请求：1、刘某达向原告支付房款200万元，赵某诚承担连带责任；2、诉讼费由二被告负担。事实理由如下：赵某诚因没有北京户口无在京购房资格，故借刘某鑫的北京户口以刘某鑫的名义购房。2003年12月25日，刘某鑫与北京T公司签订合同，购买了位于北京市丰...
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![逾期付房款怎样算违约金]( "逾期付房款怎样算违约金")
- 律师解析：视具体情况而定。如果双方在签订合同时约定了违约金的计算方法，按照约定的计算即可。如果没有约定，按照以下计算：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门...
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![未支付房款房屋已过户]( "未支付房款房屋已过户")
- 房款支付条款二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，上下家还可以通过第三方，如中介公...
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![赠与给女儿的房子能否要求付房款]( "赠与给女儿的房子能否要求付房款")
- 律师解答：视情况而定。律师解析：视情况而定。如果当事人之间约定为赠与的，则不可以要求付房款，但是当事人可以撤销赠与合同，重新订立买卖合同，则可以要求付房款。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。2、对赠与人有扶养义务...
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![公积金贷款额度不够支付房款怎么办]( "公积金贷款额度不够支付房款怎么办")
- 公积金贷款额度不够担保怎么办？剩余的额度可以申请商业贷款，办理公积金和商业贷款的组合贷款。借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：(1)借款人具有合法的身份;(2)借款人是按时足额缴存住屋公积金的自然人;(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法...
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![房产纠纷律师——委托他人卖房后受委托人将房款给委托人债权人是否应当赔偿]( "房产纠纷律师——委托他人卖房后受委托人将房款给委托人债权人是否应当赔偿")
- 原告诉称原告周某洁向本院提起诉讼请求：1.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁支付182万元及利息；2.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁赔偿75万元及利息。事实和理由：周某洁为位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）所有权人。2013年9月2日周某洁公证委托赵某龙出售房屋，2013年1...
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![如何计算逾期支付购房款的违约金 迟延支付房款可以解除合同吗]( "如何计算逾期支付购房款的违约金 迟延支付房款可以解除合同吗")
- 迟延支付房款可以解除合同吗？如何计算逾期支付购房款的违约金在日常生活中，大部分人都会有买卖房屋的经历，在进行房屋买卖交易的时候，要先签订一份合同，说明各种问题，以保护双方的利益。然而，很多人在签订合同后，约定了交房和支付房款的时间后，却因为某些原因延迟支付房款或者延期...
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![未付清房款能否收回房子]( "未付清房款能否收回房子")
- 律师解析：未付清房款能收回房子。房子租赁合同是指房子出租人将房子提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房子完好地归还出租人的协议。房子租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房子租赁双方当事人的个人信息，所租赁房子的情况以及租赁双方的权利...
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![房款付清未签买卖合同]( "房款付清未签买卖合同")
- 买卖合同无效房款如何返回合同无效的条件很苛刻,若合同无效则各归各位。买方得到相应的款项,卖方收回房屋。依据《合同法》第130条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权...
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![签订购买合同交付房款已入住]( "签订购买合同交付房款已入住")
- 如何签订购买二手房合同二手房购房合同有格式化合同，也有双方商定合同。但不论是那种合同，都必须具备双方的权利义务以及标的物的相关信息。以下是签订二手房购房合同的流程：1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，...
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![拆迁房款分配协议书]( "拆迁房款分配协议书")
- 拆迁补偿协议书拆迁补偿协议书甲方:乙方:按照省委、省政府城镇面貌三年上水平的总体部署及保定市政府《关于加快某某市改造的实施意见》、《某某改造工作实施方案》的有关要求,结合某村实际,为有效改善村民生活居住环境,提升县城形象,决定对某村进行城中村改造,为保障建...
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![借他人名义买房后房屋出售出资人将债权转让受让人起诉支付房款案例]( "借他人名义买房后房屋出售出资人将债权转让受让人起诉支付房款案例")
- 原告诉称周某文向一审法院提起诉请求：1.判令秦某刚、陈某娟共同偿还周某文3510000元；2.判令秦某刚、陈某娟向周某文支付逾期付款损失；3.诉讼费由秦某刚、陈某娟负担。秦某刚、陈某娟二审上诉请求：1.撤销一审判决；2.依法改判驳回周某文的诉讼请求；3.周某文承担一、二审诉讼费。...
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![未付清房款可否收回房屋]( "未付清房款可否收回房屋")
- 律师解答：可以。律师解析：未付清房款能收回房屋。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及...
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![房屋买卖代收房款]( "房屋买卖代收房款")
- 请问收条代收房款这个要怎么写呢？今收到______(身份证号:)交来本人所有的位于___________，房产证号的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。收款人:(身...
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![通过法院解除合同怎么追回房款]( "通过法院解除合同怎么追回房款")
- 一、通过法院解除合同怎么追回房款?通过法院解除合同的，对方应该按照判决书退回房款，对方不退的，可以申请强制执行。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执...
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![房屋买卖房款钱交给谁]( "房屋买卖房款钱交给谁")
- 买卖房屋买卖费用计算办法是什么1、卖方：(1)印花税--0.05%，(2)营业税--5.5%(个人购买住屋不满2年的普通住屋)，(3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住屋过程中缴纳的税金-合理费用)×20%2、买方：(1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上...
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![二手房买卖房款未到账]( "二手房买卖房款未到账")
- 卖二手房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷...
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![二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决]( "二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决")
- 二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不...
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![房款交10万违约金3万]( "房款交10万违约金3万")
- 想咨询一下房款交10万违约金3万的问题国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约...
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![北京房产律师——借亲属名义买房约定出售后均分房款签订合同效力纠纷]( "北京房产律师——借亲属名义买房约定出售后均分房款签订合同效力纠纷")
- 原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1．要求孙某珍向原告支付垫付购房款150000元；2．要求孙某珍向原告支付垫付的违约金70000元；3．要求二被告共同向原告支付房屋增值利益830000元。事实和理由：原告与二被告系亲姐妹关系。2005年12月8日，原告老房拆迁使得原告与孙某霞分别获得一个购买...
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![因欠房款的欠条咋写]( "因欠房款的欠条咋写")
- 以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,...
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![安置房什么时候付房款]( "安置房什么时候付房款")
- 问问两江新区龙兴安置房什么时候接房？首先要申明的一点是，安置房和的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果...
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