![威宁二手房交易]( "威宁二手房交易")
- 二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构。...
- 29018
![武汉九峰二手房交易]( "武汉九峰二手房交易")
- 武汉这边二手房交易费用有哪些？税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.55%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住屋，免...
- 29373
![二手房买卖一次性付款]( "二手房买卖一次性付款")
- 买房付款方式：一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，屋价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。购房一次性付款的注意事项：目前由于房地产市场较热，因此...
- 12844
![购买二手房关于贷款有什么规定和流程]( "购买二手房关于贷款有什么规定和流程")
- 购买二手房关于贷款有什么规定和流程二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住屋（包括抵押住屋）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有...
- 10429
![民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗]( "民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗")
- 一、民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，签订的合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有...
- 28770
![上海二手房拆迁律师收费是什么？]( "上海二手房拆迁律师收费是什么？")
- 一、上海二手房拆迁律师收费是什么?上海二手房拆迁律师收费是5000元~10000元之间。1、计件收费方式，代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收...
- 14866
![阁楼二手房买卖注意事项]( "阁楼二手房买卖注意事项")
- 二手房买卖注意事项1、辨别信息真伪，核实房屋状况现在的人买房，寻求房屋信息，主要从三个方面，一是从网上或报纸上搜索房屋信息;二是通过中介公司推荐的房屋信息;三是亲朋好友介绍的房屋信息。对于来自方方面面的信息，作为买方难以辨别信息真伪。详细的房屋信息必须与登载信息...
- 22248
![二手房贷款程序包含什么]( "二手房贷款程序包含什么")
- 二手房贷款程序包含什么1、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的房屋买卖合同(自行成交版)2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐材料，买方还需备齐首付款。3、评估。评估公司上门评估，业主配合即可。4、网上签约，签约中心委派...
- 30851
![二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久]( "二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久")
- 二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长...
- 11080
![二手房交易非正常流程]( "二手房交易非正常流程")
- 二手房交易流程怎样的？二手房交易流程怎样的？为你寻找梦想之家—配房—带您看房—满意—付意向金—产权人洽谈—转定金—查档—签合同—打首付—办理最合适的按揭贷款—产权过户—办理新产证—银行房贷—交房（水电煤、物业费交割）—拿钥匙—您就可以设计装修...给力0不给力0...
- 16207
![无证的二手房购房合同是否有效]( "无证的二手房购房合同是否有效")
- 无证的二手房购房合同是否有效1、无证的二手房购房合同无效。2、法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让...
- 7276
![购买二手房的贷款流程是]( "购买二手房的贷款流程是")
- 购买二手房的贷款流程是买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时...
- 21172
![二手房贷款首付应要多少]( "二手房贷款首付应要多少")
- 二手房贷款首付应要多少在城市的首付比例最低为30%。1、买卖双方签订买卖合同或协议2、对二手房进行评估作为贷款额度的依据3、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款4.银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。...
- 19318
![买二手房必须要签居间合同吗]( "买二手房必须要签居间合同吗")
- 一、买二手房必须要签居间合同吗买二手房不必须要签居间合同，法律未作强制性要求，应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托...
- 13658
![诸城市二手房买卖]( "诸城市二手房买卖")
- 二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
- 31372
![二手房买卖违约有效起诉期是多长时间]( "二手房买卖违约有效起诉期是多长时间")
- 一、二手房买卖违约有效起诉期是多长时间二手房买卖违约有效起诉期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...
- 17281
![二手房买卖交接时买方要做什么?]( "二手房买卖交接时买方要做什么?")
- 1、签房屋交接书二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户，取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。4、交纳费用交纳物业...
- 17431
![新乡二手房交易首付]( "新乡二手房交易首付")
- 二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构。...
- 17464
![二手房定金合同模板（简易20篇）]( "二手房定金合同模板（简易20篇）")
- 二手房定金合同模板1甲方(出售方)：______________乙方(买受方)：______________依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。二、甲方确保...
- 14471
![二手房交易多久拿到房产证]( "二手房交易多久拿到房产证")
- 在广州二手房交易送件成功多久能拿到房产证？1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税+申报地税+个人所得税营业税(15天)，交地税(...
- 25359
![民法典中买卖二手房要多久过户手续]( "民法典中买卖二手房要多久过户手续")
- 一、民法典中买卖二手房要多久过户手续进行二手房交易时，签订买卖合同，买受人交纳购房款，并交纳契税后，可以申请房屋所有权转移登记，不动产登记机构30天内完成登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征...
- 15890
![郑州二手房买房居间合同]( "郑州二手房买房居间合同")
- 郑州买二手房注意事项二确认产权到房管局查验卖方的房产证。查看：1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、看该房屋是否有...
- 20560
![购二手房改票]( "购二手房改票")
- 购二手房流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证...
- 28427
![二手房房改房税费]( "二手房房改房税费")
- 购买二手房改房怎么交易(一)购房者需要了解房改房的产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否...
- 29832
![自建二手房转让协议]( "自建二手房转让协议")
- 怎么转让按揭的二手房贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户...
- 20252
普法百科网
