實用版商品房購房合同

實用版商品房購房合同

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　
第一條：內容約定　　
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產，建築面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。　　
(2) 出售房屋的所有權證號：(見覆印件附件
一);　　出售房屋的共有使用權證號： (見覆印件附件
二)。　　
(3) 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。　　
(4)該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。　　
(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。　　
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。　　
第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。　　
第五條：付款時間與辦法：　　
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定於____日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。　　
2、經雙方協商，該房屋交易發生的過户登記費、契税、印花税及其他税費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過户登記手續。　　
3、甲、乙雙方約定在收到____市____區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。　　
第六條：交付與支付　　
1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，並在三 天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，並保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚櫃等物品的完好性與正常使用功能。　　
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，並將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。　　
第七條： 違約責任　　
1、甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，並自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。　　
2、如因甲方原因不能辦理房產過户手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類借款雙倍利率計付。　　
第八條：本合同主體　　
1、甲方是___________ 共_____人，委託代理人_____ ___即甲方代表人。　　
2、乙方是___________ _ 。　　
第九條 本合同一式四份。經雙方確認並簽章後生效，甲乙雙方各一份，甲方委託代理人一份，　　____市____區房地產交易中心一份。　　
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　
第十二條 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _　　地址：__________________ _ 地址：___________________ _　　電話：___________________ 電話：___________________ _　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ ____日 期：________年____月____日日 期：________年____月____日　　見 證 方：_____________________　　地址：_____________________　　電話：____日期：________年____月____日日 期：________年____月____日