![商品房拆遷能按多少比例補償]( "商品房拆遷能按多少比例補償")
- 商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋...
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![有回遷房還能買商品房]( "有回遷房還能買商品房")
- 買回遷房還是商品房1、許多回遷房的業主都請求必需收取一定金額的訂金，作為客人購置房屋的保證，餘數則在真正過户買賣後再付清，而由於業主也不能保證什麼時分一定可以真正過户，這對購房者來説具有一定的買賣風險。所以説還是購買商品房好一點。2、回遷房，在二手市場上市的回遷...
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![商品房購銷合同的網籤備案]( "商品房購銷合同的網籤備案")
- 交通事故次要責任賠償比例是多少當事人負全部原因責任的，承擔100的賠償責任當事人負主要原因責任的，承擔70的賠償責任當事人負同等原因責任的，承擔50的賠償責任當事人負次要原因責任的，承擔30的賠償責任。機動車與非機動車、行人之間發生交通事故，造成人身傷亡、財產損失的，通...
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![華泰官邸是商品房還是集資房]( "華泰官邸是商品房還是集資房")
- 商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的，可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;層高在2.2m以下的，按附屬物補償。(二)二次裝修、附屬物...
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![開發商 商品房 租賃合同]( "開發商 商品房 租賃合同")
- 商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請...
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![商品房產權到期應該怎麼樣辦]( "商品房產權到期應該怎麼樣辦")
- 商品房產權到期應該怎麼樣辦房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40...
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![離婚分割 自住型商品房]( "離婚分割 自住型商品房")
- 自住型商品房北京市住建委2013年10月22日發佈，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個2013年北京...
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![房子不想買了 已支付的定金可以退嗎？ 簽訂認購協議後 無法就商品房預售合同的條款內容達成一致]( "房子不想買了 已支付的定金可以退嗎？ 簽訂認購協議後 無法就商品房預售合同的條款內容達成一致")
- 買房對於我們大多數人來説都是人生的一件大事，如果在簽訂購房協議後無法與開發商就房屋買賣合同條款細節達成一致，已支付的定金可退嗎？一、首先我們需要確定《認購協議》的性質。《商品房認購協議》大多為預約合同性質，也有部分為本約合同，判斷《認購協議》究竟是預約合同還是...
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![商品房的預售與現售相比都有哪些特點]( "商品房的預售與現售相比都有哪些特點")
- 商品房的預售與現售相比都有哪些特點1、商品房預售合同簽訂時，承購人只獲得商品房的期待權。2、商品房預售具有較強的國家干預性。為了保護預購人的權益，國家對商品房預售行為作出了相應的限制，並實行預售許可制度。商品房的預售必須符合國家法律法規對預售條件、程序等的規...
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![經適房轉商品房 杭州]( "經適房轉商品房 杭州")
- 經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房...
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![應該如何才算完成商品房交付]( "應該如何才算完成商品房交付")
- 應該如何才算完成商品房交付商品房遞交鑰匙時算交付使用。開發商應當在購房合同里約定的日期範圍內交房，合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。如未如期交付使用屬於違約，買受人可以請求支付違約金或者賠償損失。法律依據：《民法典》第五百一十一條當事人就有關合同內容約...
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![商品房拆遷補償面積]( "商品房拆遷補償面積")
- 房改房商品房，拆遷怎麼補償的面積，拆70能給多少面積您好，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，國有土地上房屋拆遷應參照周邊房屋市場價格，以評估價格為依據進行補償，但前提是評估報告的程序要合法，否則評估報告是不能做為補償認定依據的。特l別提示：如果認為補償不合理，一...
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![問一下商品房預售合同是否為附期限的合同]( "問一下商品房預售合同是否為附期限的合同")
- 問一下商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效，並沒有附生效或者失效條件，因此，它並不是附期限合同。根據《民法典》第一百...
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![福建商品房買賣合同示範文本]( "福建商品房買賣合同示範文本")
- 怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發商遲延交付房屋或買...
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![商品房買賣合同解除後房屋返還]( "商品房買賣合同解除後房屋返還")
- 員工和公司解除勞動合同的法律規定是什麼？你好，關於上述的問題，解答如下：第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。第三十八條用人...
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![住建部商品房買賣合同預售]( "住建部商品房買賣合同預售")
- 怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發商遲延交付房屋或買...
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![未交付解除商品房買賣合同]( "未交付解除商品房買賣合同")
- 房屋轉租有哪些細節需要注意1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客...
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![民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定]( "民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定")
- 一、民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定商品房買賣合同欺詐有二重性，符合這兩種特性，就可認定合同欺詐：一方面行為人的行為表面上是合法的，行為人通過訂立、成立、履行合同行為使自己的行為合法化；另一方面行為人的行為本質是非法的，行為人的行為破壞了相對人的意思表示，使相對...
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![買了經適房還能買商品房申請人]( "買了經適房還能買商品房申請人")
- 經適房滿5年再買商品房國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。...
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![武漢市商品房買賣流程]( "武漢市商品房買賣流程")
- 商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後，應當在《認購書》中約定的時間內到約定的地點簽訂正式的《商品房買賣合同...
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![請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同]( "請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同")
- 請問一下關於商品房預售合同是否為附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效，並沒有附生效或者失效條件，因此，它並不是附期限合同。根據《民法典》...
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![中國商品房價格太高開發商應被徵收重税]( "中國商品房價格太高開發商應被徵收重税")
- 2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就説明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同樣運用法律來保護自己的合法權益。一、簽收法院送達的...
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![商品房退房流程有什麼]( "商品房退房流程有什麼")
- 商品房退房流程有什麼【問題解析】1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;3、督促開發商將全部購房款返還給購房人;4、辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手...
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![解除商品房買賣合同訴訟狀]( "解除商品房買賣合同訴訟狀")
- 怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發商遲延交付房屋或買...
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![一份商品房買賣合同標的幾套]( "一份商品房買賣合同標的幾套")
- 怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發商遲延交付房屋或買...
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