民法典物業有權利停業主水電嘛

一、民法典物業有權利停業主水電嘛?

物業沒有權利停業主的水電。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

享有停水停電權利的權利人是供水公司和電力供應公司而非物業服務企業。

在物業服務合同中， 雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利。

並且，由於供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費並可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業服務費用，因為供水供電不是物業服務企業提供的服務，其從供水供電公司得到授權的範圍是有限制的。

二、業主拖欠物業費怎麼寫訴訟狀?

民事起訴狀

原告：名稱：______地址：_____________　電話：___

法定代表人：姓名：________________ 職務：___

委託代理人：姓名：________性別：_____　年齡：___

民族：___　職務：___工作單位：________

住址：_________________電話：___

被告：名稱：______地址：_____________　電話：___

法定代表人：姓名：________________ 職務：___

委託代理人：姓名：________性別：_____　年齡：___

民族：___　職務：___工作單位：________

住址：_________________電話：___

訴訟請求_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

事實與理由_______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

證據和證據來源、證人姓名和住址

此致

_______人民法院

具狀人 (姓名)

年 月 日

附：合同副本____份。

本訴狀副本___份。

其它證明文件__份。

對於物業公司來講，在業主拖欠物業費的情況下，物業公司只能通過司法途徑，也就是説打官司讓業主交納拖欠的物業費，如果説業主拖欠了水電費，用水用電這都不是物業公司提供的，拖欠水電費跟物業公司也沒有任何關係。