二手房交易增值税差额

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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现在贵阳二手房交易，增值税和个人税是谁出

首先，如果业主是按揭购房的，而且也是一年内把该房子卖出的，新买家可以使用原来业主办按揭时出具的评估书，也就无须重新进行评估，重新交费。但其前提是，新买家办按揭的银行与业主办按揭的银行相同，因为不同银行有不同指定的评估公司，同一家银行办理按揭才会接纳原来的评估报告。所以，市民购买二手房时，不妨看看业主是否在买房一年内再卖出的，可以请求业主提供原来的评估报告，这样就可以省却一笔费用。其次，对于保险费，每办理一次新的按揭业务，购房按揭的市民都要买保险，因此买家不能免该项费用。但目前购房按揭的保险是按照贷款年限全部购买，因此业主在未供完楼期间,卖房可以退回部分保险费,只是保险费可退的部分不多，最多也只有六成左右。新买家办理按揭购买保险，虽然不能免但可以根据贷款年限不同申请折扣,目前,大多数保险公司的按揭保险折扣是：贷款期1-5年的9折，6-10年8折，11年以上6.5折。