转让二手房营业税差额

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

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转让二手房营业税差额

看了以下的内容你应该就知道二手房转让营业税是多少了
1.一般规定：在中华人民共和国境内销售不动产（房屋），应当按规定缴纳营业税。个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应视同销售不动产。
　　2.特殊规定：（1）个人将购买不足2年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住屋对外销售的，免征营业税。
　　（2）对个人销售自建自用住屋，免征营业税。
　　（3）个人离婚财产分割，暂免征营业税。
　　（4）个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，暂免征营业税。
　　（5）个人将不动产无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，暂免征营业税。
　　（6）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征营业税。
　　3.税率：5%。
　　4.计算方法：应纳营业税=（申报交易价格或核定计税价格-住屋购入原值）×5%。