终止购房合同还款证明

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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证明还款的证明力不同

借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间(虽然实践中有未明确的，但不等于不需要偿还)持有借款合同或借条对于证明是否还款有不同的作用。

按照民间使用借条的一般操作程序，是在借款发生(交付)时，由债务人写就、出具借条，并将借条交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借条退还给债务人。

因此，债权人持有借条，还可证明：债务人尚没有偿还该借款。

如果借条上有明确的偿还时间，则“持有”可分为偿还时间前持有与偿还时间后持有。在偿还时间前“持有”，不能证明债务人违约;但如果过了偿还时间，债权人仍持有该借条，可初步证明债务人没有偿还该借款，构成违约(当然，也不排除是因债权人违约原因而导致债务没有履行，所谓“提存”正是为此设计的)因此，过了偿还时间的债权人“持有”，一般还可作为自己主张的此种证明：即证明债务人违约。

借款合同，由于该合同的“持有”同合同义务履行不发生必然联系，因此，持有借款合同，不能够用来证明债务人没有偿还借款，即使“持有”的时间已经在合同的约定还款时间之后，意图凭该“持有”合同去证明债务人没有偿还债务而构成违约事实，也是站不住脚的。

在进行借贷的时候，法律中没有明确规定必须是签借条还是借款合同，当事人可以结合自身情况作出判断，进行选择。但为慎重起见，也为了避免日后产生不必要的纠纷，小编建议最好是签订借款合同为好。