贷款怎么办 购房合同终止

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因为，合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果。

精选律师 · 讲解实例

购房合同无效贷款合同怎么办

在购房合同因故不能成立或不能履行的情况下，买房人与银行签订的贷款合同应当如何处理呢?

商品房买卖合同与贷款合同是两个独立的合同，彼此之间不存在主从关系。但商品房买卖合同的有效存在是商品房贷款合同存在的前提，贷款合同存在的目的正是为了保证商品房买卖合同的履行。因此，二者之间存在着非常紧密的关系。如果商品房买卖合同因故被确认为无效或者被撤销、解除的，贷款合同的目的便无法实现，其也自然失去了存在的价值和意义。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。因此，买房人有权要求解除贷款合同。

签订购房合同，只能算是购房中的一个环节，但这同时也是很重要的一个环节。日后产生纠纷，购房者要保护自身合法权益，其实很多时候都是通过签订的购房合同实现。所以，在签订购房合同的时候，一定要足够小心注意，建议先对合同内容做审查，经过充分协商之后再签字，有必要的话，可以委托专业律师 帮忙对购房合同内容作出审查，尽量降低自身利益遭受损失的可能性。