买卖二手房中卖方要承担的税费
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上海二手房交易卖方要承担哪些税费
1、普通住宅:
(1)营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为屋价的5.65%,满5年则免征营业税。
(2)个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
2、非普通住宅:
(1)营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为屋价的5.65%, 满5年则征差价差价的5.65%
(2)个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
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