二手房买卖方各自承担的税费

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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上海二手房交易卖方要承担哪些税费

1、普通住宅：

(1)营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为屋价的5.65%，满5年则免征营业税。

(2)个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

2、非普通住宅：

(1)营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为屋价的5.65%，　满5年则征差价差价的5.65%

(2)个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。