新房产税计算公式是什么

在买卖房屋的时候，房产税是大家一直关心的问题，买卖双方需要按照规定，缴纳税额。
那么新房产税计算公式为：房产税采用比例税率。
税率分两种：
一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；
计算公式为：
从价计征：
应纳税额=应税房产原值乘（1-扣除率）乘1.2%从租计征：
应乃税额=房产租金收入乘12%。
二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。
《民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。