房产税纳税计算公式

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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新房产税计算公式是什么

在买卖房屋的时候，房产税是大家一直关心的问题，买卖双方需要按照规定，缴纳税额。
那么新房产税计算公式为：房产税采用比例税率。
税率分两种：
一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；
计算公式为：
从价计征：
应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%从租计征：
应乃税额=房产租金收入*12%。
二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。
《合同法》第一百三十条 定义
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十一条 买卖合同的内容
买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。