房子协议不公正有效吗

房屋买卖合同是否有效不以公证为条件，认定买卖合同效力可以从以下几点确定：

一，双方当事人是否为完全行为能力人，卖方是否有房屋所有权或者是否经过授权;

二，合同内容是否违反法律的强制性规定，

三，合同内容是否双方当事人真实意思表示，是否有欺诈胁迫等情形。