买房子房东收了定金违约是怎么样办

律师解答：要求返还双倍定金。律师解析：交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。
双倍返还定金的条件：
1、必须有违约行为的存在。
2、必须有合同目的落空的事实。
3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
4、定金合同合法、成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。