![公房拆迁如何赔付]( "公房拆迁如何赔付")
- 律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住屋;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。...
- 5696
![房屋租赁合同违约方能否解除合同]( "房屋租赁合同违约方能否解除合同")
- 律师解析：房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗...
- 7033
![承租人能要出租人补偿装修款吗？]( "承租人能要出租人补偿装修款吗？")
- 律师解析：承租人是否能向出租人主张装修补偿，要根据具体情况分析。一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的，无权向出租人主张装修补偿。承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。二、承租人经出...
- 31463
![融资租入固定资产如何确定计税基础？]( "融资租入固定资产如何确定计税基础？")
- 律师解析：企业通过融资租赁的方式租入固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。固定资产按照以下方法确定计税基础：(1)...
- 5905
![租的房子被法院拍卖了如何办？]( "租的房子被法院拍卖了如何办？")
- 律师解析：租的房子被法院拍卖了，导致承租人无法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先，租赁合同签订在后，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先，表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵押，承租人应当承担因实现抵押权而带来的风险。也就是说...
- 5160
![合同没租房日期可以随时退吗？]( "合同没租房日期可以随时退吗？")
- 律师解析：一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。不过如果有期限的，则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效...
- 19957
![民法典规定出租是否属于地役权]( "民法典规定出租是否属于地役权")
- 律师解析：出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。法律依...
- 23231
![单方面解除房屋租赁合同能不能]( "单方面解除房屋租赁合同能不能")
- 律师解析：单方面解除房屋租赁合同需要满足以下情况之一：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的，可以单方面解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未...
- 27454
![房屋出租中介费由谁出？]( "房屋出租中介费由谁出？")
- 买房找中间商不再是特别的事。租房时，也很容易遇到住屋代理。寻找中介租房，间接享受房屋中介提供的服务，因此需要为此提供代理费。但是，在寻找中介时，由于涉及承租人和出租人，有些人不了解成本和相关费用应当如何承担。在实际情况下，房屋租赁的代理费是自行协商的，因此当地机构、...
- 13931
![当事人对于租赁房子的装饰装修怎样处理]( "当事人对于租赁房子的装饰装修怎样处理")
- 律师解析：1、经过出租人同意对承租房子进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房子进行装修，要对房子进行装修，就必须先征得出租人的同意...
- 17761
![中介公司的租房合同应该包括哪些内容]( "中介公司的租房合同应该包括哪些内容")
- 律师解析：1、需要写明中介的机构信息、委托人的基本信息；2、出租房屋信息；3、房租数额与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；4、中介服务项目的名称、内容、要求和标准；5、违约责任；6、争议解决方式。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告...
- 20661
![租赁的房屋能不能转租]( "租赁的房屋能不能转租")
- 律师解析：租赁的房屋可以转租。1、但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。3、为保证转租的长期利益，建议出租人书面承诺同意转租，以免出现纠纷时举证困难造成尴尬，甚至可能被解除合同或承担违约责任。法律依据：《民法...
- 16544
![北京房地产租赁律师费怎么计算?]( "北京房地产租赁律师费怎么计算?")
- 律师解析：一般来说北京房地产租赁律师收费不一定。具体如下：1、不同的律师收费是不一样的，水平高的律师收费高，水平一般的律师就收费低。2、律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。3、不涉及财产关系的纠纷一般适用计件收费；涉...
- 11612
![提前走退租金吗？ 租房约定了押一付三]( "提前走退租金吗？ 租房约定了押一付三")
- 为了不让承租人不执行支付租金义务的情况出现，在租客租房时一般都会被要求提前支付一到两个月的租金，然而租房时约定好的是押一付三的，就是说在开租时要求支付差不多四倍的房租。所以说，有一些人在承租之后就支付了房租，因为工作安排又需要提前搬走，那么就可以要求拿回剩下的房...
- 22250
![企业房屋拆迁是否还交房产税？]( "企业房屋拆迁是否还交房产税？")
- 律师解析：一、企业房屋拆迁是否还交房产税公司如果是要进行搬迁和拆迁的话，是需要纳税的。房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管...
- 19451
![人死了租房合同怎么样办]( "人死了租房合同怎么样办")
- 律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住屋屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住屋屋承租人死亡的,其生前的共同居住人...
- 15379
![房屋租赁有哪些程序]( "房屋租赁有哪些程序")
- 律师解析：房屋租赁程序有：1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明；2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人...
- 20081
![房屋租赁合同履行地纠纷会怎样处理]( "房屋租赁合同履行地纠纷会怎样处理")
- 律师解析：房屋租赁合同履行地纠纷处理：当事人就房屋租赁合同履行地产生纠纷的，当事人可以通过协商解决，如果协商不能协商解决的，应确定为接受货币一方所在地为合同履行地。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议...
- 6348
![父母能不能租给子女房屋]( "父母能不能租给子女房屋")
- 律师解析：根据《中华人民共和国民法典》父母能租给子女房屋，因为满足下列条件为有效合同：1、父母子女具有相应的民事行为能力。2、双方意思表示真实。3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...
- 8972
![店铺租赁合同没到期解除如何赔偿]( "店铺租赁合同没到期解除如何赔偿")
- 律师解析：店铺租赁合同没到期解除如何赔偿：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典...
- 7671
![农村拆迁家庭成员怎么分]( "农村拆迁家庭成员怎么分")
- 律师解析：1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。法律依据：《城市房屋拆...
- 25243
![租房中间想退房怎么办]( "租房中间想退房怎么办")
- 律师解答：赔偿违约金。律师解析：租房中间想退房可以退的，但要赔偿违约金。租房合同如果没有到期是而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《...
- 7920
![房租收条怎么写]( "房租收条怎么写")
- 律师解析：今收到_____支付的地址为_____市____区____路_____小区______的房屋租金总计￥________元(人民币大写_________元整)，物业费(人民币大写________圆整)从________年____月_____日至_____年____月____日。收款人（房产户主）：________收款人联系方式：___________日期____年_...
- 31995
![退租不还押金怎么办？ 跟房东约定押一付一]( "退租不还押金怎么办？ 跟房东约定押一付一")
- 如果在租房子时和房东约定了押一付一，那就是在签订合同时约定了押金，退租时没有违约的情况下，承租人可以要求退还全部的押金。如果由房东拒绝退还的，并且承租人没有违约，就要采取维权措施。实际生活中，约定了押一付一的情况下，退回押金有以下几种处理方式：1、签订的合同中没有明...
- 20905
![房地产征收房产税的征收对象是什么？]( "房地产征收房产税的征收对象是什么？")
- 律师解析：一、房地产征收房产税的征收对象是什么房产税的征税对象产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。...
- 26621
普法百科网
