租房子房东违约怎么办

房屋租赁合同履行期间，如房东违约，建议租客与房东友好协商，用房屋租赁合同来维护自己的合法权益。沟通后，如房东拒绝继续履行合同和承担违约责任的，租客可以请求调解委员会调解或者向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。