购买房屋签订购房合同时需注意哪些

购买新房签订购房合同要注意以下问题：
第一、明确约定逾期交房的违约责任；
第二、明确约定面积差异的处理方式；
第三、明确约定公摊建筑面积；
第四、明确约定房产证的办理期限；
第五、明确约定房屋质量；
第六、有关物业方面的约定；
第七、规划设计变更的约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。