公租房住满5年后房产证属于谁？

一、公租房住满5年后房产证属于谁

公租住在居住满5年后，由政府优先回购，房产证属于政府承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。出售的公共租赁住屋自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住屋上市交易的相关规定执行。

二、公租房租赁有哪些主要优点

1、公共租赁住屋有助于克服廉租住屋和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住屋扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住屋问题。因为廉租住屋只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品屋价格相差无几。

2、由于廉租住屋、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住屋申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。

3、而公共租赁住屋则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住屋则是面向中等以下收入群体出租住屋，不存在引发上述弊端的空间或土壤。

4、公共租赁住屋有益于弥补个人出租住屋的不足。在我国，个人出租住屋主要存在以下不足：数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求。

5、我国城市人口膨胀，住屋资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住屋难以成为租赁住屋的主体，发展空间较小;因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。

6、房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住屋则解决了个人出租住屋数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住屋。

综上所述，大家选择公租房应该要了解一些基本的事项，包括公租房的优点以及居住的条件、居住的时间等等。因为刚开始居住的时候，大家都不是很了解这些内容，因此忽略掉公租房租赁有哪些主要优点，可能在申请公租房过程中会遇到很多困难。