公租房住满5年后怎么办

公租房住满5年后怎么办?

公租房即公共租赁住屋，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住屋。

当承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。当承租人想买来居住的，可以提出申请，然后通常需要以成本价加银行利息的价格用以购买。

关于公租房还有两点值得注意

一、公租房适用对象

并非所有的人群都能适用承租公租房，公租房的目的是为了保障社会贫困群体，以解决他们难以有住屋的困境。通常情况下包括外来务工人员和刚毕业的大学生，因为他们都存在住屋的困境。

《公共租赁住屋管理办法》第七条

申请公共租赁住屋，应当符合以下条件：

(一)在本地无住屋或者住屋面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住屋保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、公租房产权的归属

公租房的不动产所有权归国家所有，承租的个人不能得到不动产所有权。因为承租人没有不动产所有权，那么就不存在继承等问题，只有承租人一方变更主体等问题。当然公租房也不能上市交易，当购买者想转让的时候，国家会以一定合理价格进行回购。