经济适用房的双方买卖协议是否有效

最终认定购买经济适用住屋不满5年买卖经济适用房的行为有效。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
【法律依据】《经济适用住屋管理办法》第三十条，经济适用住屋购房人拥有有限产权。
购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。