宅基地使用證怎麼變更?
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宅基地使用證是確定宅基地權益的證明檔案。當宅基地有關權益有變動時,怎麼變更宅基地使用證?宅基地使用證怎麼變更?宅基地使用證變更基本條件是什麼?宅基地使用證有哪些具體規定?
宅基地使用證變更工作程式
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證
宅基地使用證變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
宅基地使用證需提交資料
1、戶口簿原件、影印件、身份證影印件一份(A4紙)
2、當地公安局派出所的證明
3、申請書一份、委託書一份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件,原宅[1] 基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
宅基地使用權
宅基地使用權的轉讓法律效力:
1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓;
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著,詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
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