![農村宅基地拆遷子女怎麼分]( "農村宅基地拆遷子女怎麼分")
- 律師解答：子女不能分。律師解析：宅基地的權屬歸誰，誰就享有拆遷待遇。確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對係爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集...
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![農村宅基地怎樣轉讓]( "農村宅基地怎樣轉讓")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![民法典城中村農村宅基地可否買賣?]( "民法典城中村農村宅基地可否買賣?")
- 律師解析：城中村農村宅基地不可買賣。按照法律規定，宅基地屬於農民集體土地，所以宅基地的所有權是歸集體經濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員才能向集體經濟組織申請宅基地，通過行政審批後，申請人才能依法獲得宅基地的使用權。根據相關法律的規定，宅基地買賣...
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![宅基地使用權抵押合同是否有效]( "宅基地使用權抵押合同是否有效")
- 律師解答：無效。律師解析：宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育...
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![宅基地增加名字]( "宅基地增加名字")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權]( "不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權")
- 要獲得身份證首先必須得有戶口簿，戶口簿也是本人與家庭的關係證明和人口數的證明。那麼如果不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權呢，今天本站就為大家做一個詳細的講解，希望對您有一定的幫助。一、不是戶口簿上的人能否有宅基地使用權農村宅基地使用權範圍一般包括居住生活用...
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![臨時宅基地證有效嗎]( "臨時宅基地證有效嗎")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![沒過戶的宅基地買賣合同有法律效力嗎？]( "沒過戶的宅基地買賣合同有法律效力嗎？")
- 時間：2023-12-0420:16:59瀏覽：2451次來源：本站小編整理沒過戶的宅基地買賣合同是否有法律效力是要根據買賣合同簽訂是否符合法定的條件來確定的。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為，買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙方的買賣行為是真實有效的，買賣合同在在發生宅基地糾紛...
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![宅基地屬於農用地還是建設用地]( "宅基地屬於農用地還是建設用地")
- 宅基地屬於建設用地，即集體建設用地，它是我國建設用地使用權的重要組成部分，但因只有農村集體居民才可享有，故在民法典中單列。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地，現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享...
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![宅基地舊房翻建申請]( "宅基地舊房翻建申請")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地上的房屋是否可以抵押]( "農村宅基地上的房屋是否可以抵押")
- 律師解析：農村宅基地上的房屋是可以用來抵押貸款，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據：《民法典》第三百九十七條建築物與建設用地使用權...
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![個人宅基地買賣合同範本如何書寫？]( "個人宅基地買賣合同範本如何書寫？")
- 首先需要指出，宅基地是不能自由買賣的，只能本集體內進行流通，即在本集體內，村民可以自行進行流轉，同時還需要本集體進行嚴格審批才行。對於買賣雙方，還必須是本集體農村戶口，且沒有宅基地、非獨生子女的才有購買資格。以下是協議範本，僅供參考。甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權轉...
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![宅基地集體土地使用權怎樣繼承]( "宅基地集體土地使用權怎樣繼承")
- 律師解析：當事人要繼承宅基地上的集體土地使用權的，需要先到當地村集體申請宅基地使用權，辦理到新的宅基地使用權證書後，就可以依法享有宅基地的使用權。宅基地的所有權，屬於村集體所有，被繼承人享有的只是使用權，而不是所有權。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十...
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![農村宅基地面積超了怎樣辦]( "農村宅基地面積超了怎樣辦")
- 律師解析：對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超佔部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積數，待以後分戶建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超...
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![宅基地土地使用證能過戶嗎]( "宅基地土地使用證能過戶嗎")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![我的宅基地被別人確權了怎麼辦]( "我的宅基地被別人確權了怎麼辦")
- 律師解答：由政府處理。律師解析：必須由政府處理，由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請複議。上一級處理機關接到複議申請後，應在3...
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![宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的]( "宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的")
- 一、宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的?宅基地買賣協議書轉讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：1、宅基地坐落、面積2、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣xx萬元。3、付款方式及期限乙方在甲...
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![農村宅基地一人多少平]( "農村宅基地一人多少平")
- 根據規定農村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。宅基地標準按區的有關檔案執行。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人...
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![可以使用宅基地上的土嗎]( "可以使用宅基地上的土嗎")
- 農村宅基地是否可以使用土，需要看具體的情況。如果使用土的行為會導致宅基地被嚴重破壞，導致無法使用，那麼此種行為就是被禁止的。如果只是少量的使用土行為。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人民政府應當採取措施，引導因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高...
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![農村宅基地互換協議有效嗎]( "農村宅基地互換協議有效嗎")
- 農村宅基地互換協議有效。農村土地互換雙方應當具備村民資格，簽訂民事合同，由申請人提出申請對屬於同一集體經濟組織的承包地塊進行交換。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建...
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![宅基地上的房子可不可以抵押]( "宅基地上的房子可不可以抵押")
- 律師解析：農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。根據規定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押。法律依據：《民法典》第...
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![宅基地確權錯誤怎麼辦]( "宅基地確權錯誤怎麼辦")
- 律師解答：由政府處理。律師解析：宅基地確權錯誤由政府處理，由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請複議。上一級處理機關接到複議申...
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![如果是同村宅基地可以買賣嗎？]( "如果是同村宅基地可以買賣嗎？")
- 一、如果是同村宅基地可以買賣嗎？可以。宅基地使用權不同於一般用益權，該權利的取得和享有與集體經濟組織成員資格緊密相連，具有一定的福利性質和社會保障功能。宅基地使用權的主體應為集體經濟組織成員，也只能在本集體經濟組織成員之間流轉。《土地管理法》第六十三條規定：“...
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![農村宅基地未使用能收回嗎]( "農村宅基地未使用能收回嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：農村宅基地未使用可以收回。下列情況下可以收回農村宅基地：1、因基礎設施建設使用土地的。2、村民擅自改變宅基地用途的。3、宅基地自批准宅基地之日起滿二年未用的。4、騙取批准或非法轉讓宅基地的。5、村民去世後該戶無人的。法律依據：《農村宅基...
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![農村宅基地確權收費嗎]( "農村宅基地確權收費嗎")
- 律師解析：農村宅基地確權收費。0-220平方米的部分不收費；220-270平方米的部分3元/平方米；270-320平方米的部分6元/平方米；320-370平方米的部分9元/平方米；370-420平方米的部分12元/平方米；420-470平方米的部分15元/平方米；470-504平方米的部分18元/平方米。法律依據：《土地管理法...
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