集體產權房子怎麼過户?

想要過户到購房者個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過户，但過户時主要有以下限制：

1、辦好原房主房權證、必須經單位同意後過户。

2、小產權只能經單位同意後在一定範圍內轉讓，土地使用權屬於集體，受限制，而其他土地使用權屬於個人的則不受其限制。

3、買房者以後賣房要通過單位同意。

4、按照我們土地管理的相關法律規定，只能把户口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(比方説承包責任田等)後，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明後才能辦理過户手續。

5、集體房產證變更個人房產證的住户，需要購房時與單位簽訂的買賣協議書和單位開具的房產證明、攜帶本人身份證及複印件一份，房地產管理所辦理相關手續。