![沒房本的房子怎麼買]( "沒房本的房子怎麼買")
- 你好我買的房子沒房罩怎麼辦你好，根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬於無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得後雙方辦理了房屋過户，那麼視為合同履行，雙方均不得反悔。需要...
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![民法典中居住權的房子是否可以買賣]( "民法典中居住權的房子是否可以買賣")
- 一、民法典中居住權的房子是否可以買賣民法典規定，設立了居住權的房屋可以買賣，但在居住權期限內，房屋買賣不影響居住權的效力，並且賣方要告知買方房屋設立居住權的事實。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、...
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![售樓部訂房子的定金能退嗎？]( "售樓部訂房子的定金能退嗎？")
- 一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務...
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![以父母的名義買房離婚後房子怎麼判]( "以父母的名義買房離婚後房子怎麼判")
- 一、以父母的名義買房離婚後房子怎麼判以父母的名義買房產權登記在父母名下的，離婚時是不能要求分割該房產的，因為該房產認定為父母的財產，不屬於夫妻共同財產。除非先讓父母把房產過户到夫妻雙方名下，或者購房時曾經簽訂過協議，約定房產以父母名義購買，但是屬於夫妻共同財產，這...
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![民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎]( "民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎")
- 一、民法典中無房產證的房子買賣合同有效嗎民法典規定，房屋無房產證的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立後生效，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的...
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![哪些房子是不可以轉讓的]( "哪些房子是不可以轉讓的")
- 哪些房子是不可以轉讓的下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有...
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![被抵押的房子拆遷怎麼辦]( "被抵押的房子拆遷怎麼辦")
- 被抵押的房子拆遷怎麼辦抵押的房子被拆遷不影響抵押權人的抵押權，在獲得房屋的拆遷補償之後，抵押人應優先把債務清償完成，而且抵押權人也是享有優先的受償權，在債務到期時不能以任何的理由拒絕。...
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![父母房子繼承贈與哪個好]( "父母房子繼承贈與哪個好")
- 父母的房子是贈與繼承好，還是遺產繼承好由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，比贈與過户少繳納一個公正的費用。2.5%的契税即可，繼承是最經濟快捷的途徑（一）繼承過户最省錢：1：在買賣。（二）五年以內的...
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![房子長期不住人也要交物業費的原因是什麼]( "房子長期不住人也要交物業費的原因是什麼")
- 房子長期不住人也要交物業費的原因是什麼根據物業管理有關法規條例，物業管理費業主交接房屋日起開始計算。因為，房屋交給你後，你就是房屋的實際擁有者，享有該物業的所有權，同時你也應該承擔相應的義務，包括按時交納物業費。物業管理費包括物業公司對小區公共秩序維護，園林綠化，保...
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![離婚孩子歸誰房子就歸誰嗎？]( "離婚孩子歸誰房子就歸誰嗎？")
- 一、離婚孩子歸誰房子就歸誰嗎離婚孩子撫養權歸誰，房子不一定就歸誰。一般情況下，夫妻雙方離婚時，關於房產的分割，與孩子撫養權的歸屬是沒有必然的關係的。並且孩子的撫養權及撫養費的支付，與夫妻共同財產的分割，是屬於離婚時處理的兩項內容。1、婚前購買的商品房，此處商品房指...
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![房子是否屬於共同財產嗎]( "房子是否屬於共同財產嗎")
- 在婚後房子是否屬於共同財產嗎？你好。房子是否屬於共同財產嗎，有以下情況的屬於共同財產所謂夫妻共同房屋，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房屋，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。這一時期夫妻所得的房屋稱為夫妻共同房屋，是夫妻雙方的共同財產，歸夫妻共同...
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![父母轉給兒子的房子算婚後財產]( "父母轉給兒子的房子算婚後財產")
- 婚後給兒子買的房子算夫妻共同財產嗎除非加了兒媳名字，或男方父母明確表示這是贈與小夫妻的共同財產，否則就是兒子的個人財產。只寫兒子一人名的話，不管是全款，還是首付，都是兒子的個人財產。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十...
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![農村宅基地房子算房產嗎]( "農村宅基地房子算房產嗎")
- 農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這裏我只是簡單估算應該補償項目：1...
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![房子訂金能退回嗎]( "房子訂金能退回嗎")
- 一、房子訂金能退回嗎房產定金可以退，但需滿足規定的條件。如果收受定金一方違約，不簽訂購房合同，則定金應當雙倍退還。法律規定債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金...
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![房子可以過户給小孩嗎 夫妻離婚後]( "房子可以過户給小孩嗎 夫妻離婚後")
- 夫妻離婚後，房子可以過户給小孩嗎夫妻離婚房子可以過户給孩子。夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。法律依據《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫...
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![房子租賃期間能買賣嗎？]( "房子租賃期間能買賣嗎？")
- 一、房子租賃期間能買賣嗎權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。但是要特別注意兩點：1.出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人...
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![農村房子損壞賠償制度]( "農村房子損壞賠償制度")
- 劃痕險賠償制度劃痕險全稱車身劃痕損失險，家庭自用車輛、非營業車輛可投保，是指在保險期間內，保險車輛發生無明顯碰撞痕跡的車身表面油漆單獨劃傷，保險公司按實際損失負責賠償。一般保險公司對劃痕險有15%的免賠。而且劃痕險分保額，最低兩千還有五千等等。每次賠付後，相應衝減...
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![全款抵押房子可以貸款買房嗎]( "全款抵押房子可以貸款買房嗎")
- 可以抵押房子買房嗎住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意願;4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息...
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![農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理]( "農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理")
- 農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理您好，在辦理農行房子抵押貸款時，您需要的流程有：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；4.報批貸款...
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![婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配]( "婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配")
- 一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成，屬於個人全款出資的情形下，一般不分配，雙方共同出資的，則由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《中華人民共和國民法...
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![購買房子押金可以退嗎]( "購買房子押金可以退嗎")
- 購買房子押金可以退嗎買房子押金是否可以退還，需要根據該押金屬於定金還是訂金來確定，如果是押金的性質屬於定金的話，那麼一般不能退還，如果該押金的性質屬於訂金的話，則無論發生何種情況，該筆訂金必須退還。...
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![房子買賣民事起訴狀範文]( "房子買賣民事起訴狀範文")
- 民事借貸起訴狀範文原告×××（單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務；自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號）。聯繫電話×××被告×××（寫法同上）請求事項1.判令被告×××；2.本案訴訟費用由被告負擔。事實與理...
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![買完房子給幾份合同]( "買完房子給幾份合同")
- 買房子需要籤幾份合同買房子需要籤幾份合同，根據分款的方式不同，數目也不同。按揭是五份，一份客户自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份銀行留檔，一份繳納契税時留檔。全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份繳納契税時留檔。...
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![夫妻離婚後房子可以過户給孩子的嗎]( "夫妻離婚後房子可以過户給孩子的嗎")
- 夫妻離婚後房子可以過户給孩子的嗎【問題解析】夫妻離婚時自願協商一致的，可以約定將房子留給子女。夫妻基於離婚事由將夫妻共同財產處分給子女的行為，可以認定是一種目的贈與行為，具有一定的道德義務性質，也屬於一項諾成性的約定。在雙方婚姻關係事實上因離婚協議得以解除且...
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![怎麼辦 買完房子不給合同]( "怎麼辦 買完房子不給合同")
- 買完房子不給合同,怎麼辦購房合同不給做法如下：1、可以向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管理部門介入。2、索要過程中將要求對方提供合同的過程用錄音、照相、攝像等方式，做...
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