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相關過户的法律常識

繼承房屋過户評估

  • 繼承房屋過户評估

  • 繼承房屋過户父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過户手續。繼承房屋過户手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過...
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什麼情形下過户可以單方申請

  • 什麼情形下過户可以單方申請

  • 什麼情形下過户可以單方申請一，屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然...
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房子贈與過户注意什麼？ 房產贈與過户程序是怎樣的

  • 房子贈與過户注意什麼？ 房產贈與過户程序是怎樣的

  • 一、房產贈與過户程序是怎樣的房產贈與過户程序具體如下:1、房屋的户主，也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過户的書面合同，也就是大家常説到的“贈與書”。2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的...
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房產過户評估費用

  • 房產過户評估費用

  • 離婚房產法院評估費用是多少費用1、房產評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如...
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只有房產證是否能過户

  • 只有房產證是否能過户

  • 只有房產證是否能過户1、不能過户，由於從2016年6月份開始全國實行不動產權證取代了原來的房產證和土地證，所以辦過户必須房產證和土地證齊全。先讓原户主交了土地出讓金，辦理了不動產權證，然後再辦理過户，目前只能這樣。2、賣方在辦理過户手續時，應帶齊如下資料：個人及配偶、共...
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北京房產律師解析一起母親使用父親軍齡買房後過户部分子女名下其他子女起訴分割糾紛
民法典中已過户的房子還算遺產嗎

  • 民法典中已過户的房子還算遺產嗎

  • 一、民法典中已過户的房子還算遺產嗎已經過户的房屋，房屋所有權就發生轉移，不屬於被繼承人個人財產，所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有...
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夫妻離婚房產過户給子女的手續是什麼

  • 夫妻離婚房產過户給子女的手續是什麼

  • 夫妻離婚房產過户給子女的手續是什麼１、夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書，夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。２、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同，即贈與書，表明房產的贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是被贈與人的真實意願。還要帶上相關材料，例如該房產...
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房地產律師——借親屬名義買房，登記人主張親屬間財務混同，不願意過户房屋糾紛
鐵路公司房產證過户需要什麼材料

  • 鐵路公司房產證過户需要什麼材料

  • 房產證過户需要什麼材料房產過户準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印...
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南海房屋過户流程

  • 南海房屋過户流程

  • 房屋過户流程(1)房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。(2)申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上...
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宅基地過户贈予地税

  • 宅基地過户贈予地税

  • 請問宅基地過户贈予地税是什麼樣子的？宅基地贈與他人流程是什麼？１、首先，根據規定，辦理出讓土地贈與過户手續時，需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋所有權證原件。２、對於出讓者已購公有住房在辦理土地贈...
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許昌房屋過户5年

  • 許昌房屋過户5年

  • 再婚5年夫妻離婚時房屋如何分割根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，再婚夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：（一）離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。（二）再婚夫妻共有的房產，原...
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二手房過户流程 二手房落户流程

  • 二手房過户流程 二手房落户流程

  • 一、二手房落户流程1、看準遷入程序是否通過買二手房後辦理房權證，找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具户口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;若居委會不接受則不能遷入!2、準遷出程序帶着(1)辦好的證明到原户口所在地居委會出具準...
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房產過户需要評估嗎

  • 房產過户需要評估嗎

  • 誰知道房產過户需要評估嗎？但是沒房產證是不能賣的,因為過户的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契税和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房...
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夫妻離婚後房子可以過户給孩子的嗎

  • 夫妻離婚後房子可以過户給孩子的嗎

  • 夫妻離婚後房子可以過户給孩子的嗎【問題解析】夫妻離婚時自願協商一致的，可以約定將房子留給子女。夫妻基於離婚事由將夫妻共同財產處分給子女的行為，可以認定是一種目的贈與行為，具有一定的道德義務性質，也屬於一項諾成性的約定。在雙方婚姻關係事實上因離婚協議得以解除且...
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房產過户怎麼評估

  • 房產過户怎麼評估

  • 房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質...
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變壓器過户轉讓協議書

  • 變壓器過户轉讓協議書

  • 股份轉讓協議書範本轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲乙雙方經過友好協商，就甲方持有的有限責任公司股權轉讓給乙方持有的相關事宜，達成如下協議，以資信守：1、轉讓方（甲方）轉讓給受讓方（乙方）有限公司的%股權，受讓方同意接受。2、由甲方在本協議簽署前辦理或提供本次股權轉讓所需的原公司股...
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直系親屬贈與房屋過户費用

  • 直系親屬贈與房屋過户費用

  • 直系親屬房屋贈與過户費用房屋贈與過户費用，一般指的是親屬之間的房產贈與過户所需要的費用。而親屬，則可以分為兩種：一是直系親屬，二是非直系親屬。以下為您介紹直系親屬房屋贈與過户費用的具體內容。直系親屬，指的是相互之間有一脈相承的血緣關係的各代親屬，就比如夫妻之前、...
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經濟適用房過户要交哪些手續費

  • 經濟適用房過户要交哪些手續費

  • 經濟適用房過户要交哪些手續費1、經濟適用房5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税，5年以上的不需交。2、經濟適用房第一次過户要交納1.75%的契税。3、經濟適用房要交6元/平方米的手續費。4、房屋評估費按照評估後總價的5‰收取。5、公證費300元。...
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房產律師——父親與部分子女簽署房屋歸屬協議老人去世後能否起訴其他子女過户
二手貸款車可以過户的嗎

  • 二手貸款車可以過户的嗎

  • 二手貸款車可以過户的嗎不可以。1、只有當將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車的產權才會再次歸還到我們的手中。所以，汽車正在按揭中不能過户，更加不能買賣。2、在申請汽車按揭貸款前，借款人一定要綜合自身的整體情況來考慮貸款的問題，否則，中途無法正常還款不僅會...
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出資人起訴無效案例 房產律師——借名買房的出名人將房屋過户給親屬

  • 出資人起訴無效案例 房產律師——借名買房的出名人將房屋過户給親屬

  • (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告周某鵬、周某坤向本院提出訴訟請求：1、要求確認周某蘭、吳某霖與吳某峯就北京市東城區A號房屋簽訂的《房屋買賣合同》無效；2、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：...
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離婚按揭房產過户具體需要什麼手續

  • 離婚按揭房產過户具體需要什麼手續

  • 離婚按揭房產過户具體需要什麼手續1、離婚按揭房產過户需要的手續：按揭的房子必須要先還清貸款才能過户。當房子還完貸款後，當事人準備好相關證明材料後，之後到公證處辦理析產公證，有離婚判決書的無需辦理公證；公證完成後，到交易中心辦理轉繪；再到房管局辦理免徵契税申請，辦理析...
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多子女房屋過户子女

  • 多子女房屋過户子女

  • 房屋如何過户給子女房產過户給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。第二種是以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。第三種是以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在...
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