![可以使用宅基地上的土嗎]( "可以使用宅基地上的土嗎")
- 農村宅基地是否可以使用土，需要看具體的情況。如果使用土的行為會導致宅基地被嚴重破壞，導致無法使用，那麼此種行為就是被禁止的。如果只是少量的使用土行為。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人民政府應當採取措施，引導因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高...
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![户口不在農村的有宅基地怎麼辦]( "户口不在農村的有宅基地怎麼辦")
- 律師解析：一是原籍在本村，依法申請宅基地並獲批後，户籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續使用的；二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物（即房屋的建築物、構築物，以及綠植等)，法律意義上沒有集體建設用地使用權（即宅基地使用權)。法律依據：《民法典》第三百六十二條宅...
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![土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料]( "土地使用證宅基地辦理的時候需要哪些材料")
- 在國家相關文件沒有出台以前，其實我國的集體土地使用和分配以及管理都是相對比較混亂的，現如今國家針對農村土地使用權的確權問題已經取得了階段性的成功。國家要求農户在取得宅基地的使用權以後也要辦理土地使用證的，因此各農户就需要知道，土地使用證宅基地辦理的時候需要哪...
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![如何區分農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的不同點]( "如何區分農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的不同點")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![湖北荊門農村宅基地]( "湖北荊門農村宅基地")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地使用權抵押合同能否有效]( "宅基地使用權抵押合同能否有效")
- 律師解答：無效。律師解析：宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育...
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![農村宅基地買賣有哪些手續]( "農村宅基地買賣有哪些手續")
- 律師解析：農村宅基地不可以買賣。因為宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有，確權後個人只有使用權。國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。法律依據：《農村宅基地管理辦法...
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![農村宅基地面積超了怎樣辦]( "農村宅基地面積超了怎樣辦")
- 律師解析：對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超佔部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積數，待以後分户建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超...
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![農村宅基地買賣地契的規定是什麼？]( "農村宅基地買賣地契的規定是什麼？")
- 時間：2023-09-1809:26:49瀏覽：2668次來源：本站小編整理農村宅基地買賣地契的規定是：我國是沒有地契的。在宅基地買賣的過程中，需要注意的是，農村的宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過户登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根...
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![宅基地沒有確權怎麼辦]( "宅基地沒有確權怎麼辦")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![小產權宅基地買賣合同範本如何書寫？]( "小產權宅基地買賣合同範本如何書寫？")
- 首先需要指出，宅基地是不能自由買賣的，只能本集體內進行流通，即在本集體內，村民可以自行進行流轉，同時還需要本集體進行嚴格審批才行。對於買賣雙方，還必須是本集體農村户口，且沒有宅基地、非獨生子女的才有購買資格。以下是協議範本，僅供參考。甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權轉...
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![農村宅基地流轉的法律規定]( "農村宅基地流轉的法律規定")
- 律師解析：農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：1、是經本村委會同意；2、是轉讓人與受讓人為同村人；3、是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。法律依據：《土地管理法...
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![宅基地一户多宅夫妻離婚]( "宅基地一户多宅夫妻離婚")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地確權法律程序]( "宅基地確權法律程序")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![農村宅基地換養老]( "農村宅基地換養老")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![子女是城市户口農村宅基地使用權可以繼承嗎]( "子女是城市户口農村宅基地使用權可以繼承嗎")
- 一、子女是城市户口農村宅基地使用權可以繼承嗎?子女是城市户口也可以繼承宅基地使用權，關於農村宅基地使用權登記問題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮户籍的子女繼承並辦理不動產登記。根據規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得...
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![遇到宅基地轉讓糾紛的解決方法有]( "遇到宅基地轉讓糾紛的解決方法有")
- 對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。行政解決。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。司法救濟。對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不...
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![泰州農村宅基地]( "泰州農村宅基地")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地繼承翻建]( "宅基地繼承翻建")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用...
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![可以拉土墊宅基地嗎]( "可以拉土墊宅基地嗎")
- 是否可以拉土墊宅基地，需要看具體的情況。如果拉土的行為會導致宅基地被嚴重破壞，導致無法使用，那麼此種行為就是被禁止的。如果只是少量的拉土行為。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人民政府應當採取措施，引導因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高地力，維護...
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![農村宅基地能做抵押嗎？]( "農村宅基地能做抵押嗎？")
- 律師解析：農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的，農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公...
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![亂佔耕地建房怎麼處理]( "亂佔耕地建房怎麼處理")
- 律師解析：對沒有經過有關部門審批擅自建房的行為,人民政府土地行政管理部門一經發現,堅決依法律程序處理,人民法院受案後也必將依法處理。按規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，...
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![宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎]( "宅基地使用權上的房屋可以抵押嗎")
- 不可以。但是宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民法典》第三百九十七條建築物與建設用地使用權...
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![不能繼承宅基地？ 户口遷出農村後]( "不能繼承宅基地？ 户口遷出農村後")
- 一涉及拆遷，就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了，因為很多人因上學、工作等原因，將户口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人，很多人也在城裏買了房子居住，那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢?農村房子拆遷，他們能否拿到拆遷款呢?一、户口遷出農村...
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![番禺宅基地買賣合同沒過户有效嗎？]( "番禺宅基地買賣合同沒過户有效嗎？")
- 時間：2023-12-1308:57:58瀏覽：1636次來源：本站小編整理番禺宅基地買賣合同沒過户是有效的，前提是宅基地買賣合同合法。在農村買賣宅基地是很普遍的交易行為，買賣宅基地時要寫一份買賣合同證明雙方的買賣行為是真實有效的。買賣合同在交易過程中是必須要有的一個環節，在發生宅基...
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