離婚房產過户再賣
- 法律
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
夫妻繼承房產再賣需要納税嗎
夫妻繼承房產再賣需要納税,出售繼承來的房產:
1.不滿5年的:
(1)契税(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業税:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個税:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契税:同上
(2)營業税:普通住房免徵,非普通住户按“評估價-房證原值“的差額徵收5.6%
(3)個税:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
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