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相關房產的法律常識

土地和房產在哪裏抵押

  • 土地和房產在哪裏抵押

  • 土地房產抵押是什麼在民間借貸中經常需要借款人或者第三人來為借貸合同作擔保，實際操作中，抵押人主要是將自己的不動產，也就是土地房產作為抵押物來擔保借款人按時還款，這就是土地房產抵押。...
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房產繼承律師——母親名下經濟適用房為子女與老人共同申請是否屬於共同財產
發生了房產買合同糾紛怎麼辦

  • 發生了房產買合同糾紛怎麼辦

  • 發生了房產買合同糾紛怎麼辦發生了房產買合同糾紛可以找到開發商，和對方協商來解決，如果協商不成的話，也可以找到中間機構，請求中間機構對此進行調解，這些方式都沒有辦法處理的，就到人民法院來提起訴訟，或者是按照合同當中的約定提出仲裁。...
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襄陽房產委託公證

  • 襄陽房產委託公證

  • 房產委託公證收費標準標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收取；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。...
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房產過户手續 民法典中房產證下來多久能買賣

  • 房產過户手續 民法典中房產證下來多久能買賣

  • 一、民法典中房產證下來多久能買賣民法典中對於房子辦完房產證多久可以買賣沒有進行規定。實踐中一般只要有房產證就證明是房產的所有權人，也就可以進行買賣了。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登...
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房產確權後有什麼好處 房產部門可否撤銷房屋產權證

  • 房產確權後有什麼好處 房產部門可否撤銷房屋產權證

  • 一、房產部門可否撤銷房屋產權證依據不動產登記暫行條例實施細則的規定，地產登記管理部門可以依職權撤銷房產證的，撤銷房產證後，要辦理註銷登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的，當事人可以申請辦理註銷登記：（一）不動產滅失的；（二）權利人放棄不動產權利...
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未辦理繼承手續房產可否過户

  • 未辦理繼承手續房產可否過户

  • 一、未辦理繼承手續房產可否過户未辦理繼承手續房產不可以過户。繼承房產過户需持身份證、户口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場税務所辦理税收核定換領新的產證。《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得...
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結婚後多久房產成為共同財產

  • 結婚後多久房產成為共同財產

  • 一、結婚後多久房產成為共同財產如果房屋是結婚後雙方出資購買的，房屋就是夫妻共同財產。如果房屋是婚前一方個人的財產，結婚後無論多長時間，都不會變成共同財產，但雙方另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的...
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房產互換契税如何計算

  • 房產互換契税如何計算

  • 房產互換契税如何計算一般按照兩房差額的3—5%計算房產互換契税。應納税額=計税依據乘税率，契税依據土地、房屋交換差價定税；倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契税的計算，自然是兩房差額，即10萬元。等額交換時，差額為零，意味着，交換雙方均免繳契税。...
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夫妻離婚房產過户後賣房

  • 夫妻離婚房產過户後賣房

  • 賣房人過户時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中，由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升，賣方在利益的驅使下，利用房屋還未過户的機會，通過各種手段進行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時，買房人應注意賣房人是否有以下情況發生，以保護自己的合法權益。1、利用正當的...
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賣方過户給親屬怎麼辦 房產買賣律師——購買房屋未過户前

  • 賣方過户給親屬怎麼辦 房產買賣律師——購買房屋未過户前

  • (為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求：1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給宋某浩的行為無效；2.訴訟費用由兩被告承擔。事實與理由：2009年12月31日，我與周某芳簽訂房...
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離婚原告沒有房產證明該如何辦

  • 離婚原告沒有房產證明該如何辦

  • 離婚原告沒有房產證明該如何辦離婚時沒有取得房產證的房子，法院不會給分割處理的。離婚後什麼時候取得了房產證，雙方可以再向法院起訴，進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情...
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夫妻離婚房產過户給子女的手續是什麼

  • 夫妻離婚房產過户給子女的手續是什麼

  • 夫妻離婚房產過户給子女的手續是什麼１、夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書，夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。２、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同，即贈與書，表明房產的贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是被贈與人的真實意願。還要帶上相關材料，例如該房產...
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贈與合同與遺贈有何區別 怎樣撤銷房產贈與合同

  • 贈與合同與遺贈有何區別 怎樣撤銷房產贈與合同

  • 一、怎樣撤銷房產贈與合同贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產的權利轉移之前撤銷。但經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同是不能撤銷的。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權...
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離婚後其中一方可以反悔嗎 夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有

  • 離婚後其中一方可以反悔嗎 夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有

  • 夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有，離婚後其中一方可以反悔嗎1、夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸孩子所有，屬於夫妻因離婚就財產分割達成的協議的組成部分，並和離婚協議中的其他條款相互聯繫，對夫妻雙方都具有法律約束力，離婚後任何一方都不能任意反悔。2、如果一方協議離...
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沒有房產證能賣嗎 沒有辦證的房產買賣有效嗎

  • 沒有房產證能賣嗎 沒有辦證的房產買賣有效嗎

  • 一、沒有辦證的房產買賣有效嗎房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產證，買賣合同也具有效力的，法律也沒有規定房屋買賣合同以辦理產權登記為生效要件。《民法典》第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力...
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民法典中買賣房產辦理過户要多長時間

  • 民法典中買賣房產辦理過户要多長時間

  • 一、民法典中買賣房產辦理過户要多長時間買賣房產辦理過户要多長時間法律是沒有明確規定的，一般最長要三十日。《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。二、買賣房產的流程是怎麼樣...
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放棄房產份額繼承權

  • 放棄房產份額繼承權

  • 民間借貸借條的寫法有哪些規範規範的民間借貸借條應具備如下內容：1.應寫清楚借款人和放款人的法定全名;2.應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額;3.應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4.應寫清楚還款的具體年月日;5.應寫清楚借款的利息，應有明確的...
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房產抵押貸款保險費

  • 房產抵押貸款保險費

  • 房產抵押貸款保險費怎麼收企業營業三證，銀行根據抵押房屋進行實地勘察。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為評估機構會考慮多重因素，近六個月的流水、近六個月的流水、企業驗資報告。如果是企業需要抵押房產、開户許可證，或對借款人日後再借款、徵信報告和房屋產...
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房產互換怎麼辦 房產互換行不行

  • 房產互換怎麼辦 房產互換行不行

  • 房產互換行不行，房產互換怎麼辦房產互換是房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，採用等價或不等價加補償的方式相互交換住房的行為。它一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式。一般情況下，按照有關政策規定，可以互換房屋，但必須滿足一定的條件：即房產管理部門出租的直管...
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民法典中房產抵押沒公證有效嗎

  • 民法典中房產抵押沒公證有效嗎

  • 一、民法典中房產抵押沒公證有效嗎民法典規定，公證並不是房屋抵押生效的必要條件，所以房屋抵押辦理登記後，即使不公證的，抵押權仍然設立。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建...
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因婚後房產過户手續費

  • 因婚後房產過户手續費

  • 過户手續費離婚房產過户需要繳納的費用分為兩大類：一類是税，一類是費。其中税又分為契税和印花税。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過户手續費：税類：1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、...
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婚前房產婚後多久算共同財產

  • 婚前房產婚後多久算共同財產

  • 一、婚前房產婚後多久算共同財產婚前取得的財產，結婚後無論多長時間都不會變成夫妻共同財產，但夫妻雙方在婚內另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補...
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深圳房產抵押貸款服務

  • 深圳房產抵押貸款服務

  • 深圳房產抵押貸款首先，房產抵押貸款利率較低，因為有抵押物作為擔保，對銀行來説也降低了貸款風險，所以貸款利率和無抵押貸款相比也就相對較低。其次，貸款期限較長，房屋抵押貸款的貸款期限通常在10年左右，而無抵押貸款的貸款期限一般只有三年左右。最重要的是，房產抵押貸款額度較高...
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房屋買賣過户流程 公司名下房產是否可以買賣

  • 房屋買賣過户流程 公司名下房產是否可以買賣

  • 一、公司名下房產是否可以買賣公司作為房屋的所有人，有權買賣公司名的房屋，買賣房屋要簽訂書面買賣合同，辦理房屋過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律...
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