回遷房過户費用是多少

消費者在購買回遷房的時候要注意，有一部分回遷房是沒有房產證的，一部分有房產證，只有有房產證的時候才能進行對房屋進行過户。那麼回遷房過户的時候需要多少費用？現在本站的小編將在下面的文章中為您詳細的介紹。

回遷房過户費用：

1、公證費：按房屋評估額2%交納;

2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納;

3、契税：按房屋評估額3%繳納;

5、土地增值税：按房屋評估額1%繳納;

6、所得税：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契税計税額計算)差額20%繳納;

7、房屋產權登記費80.00元。

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(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象;(陽台裂縫危險大)

【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以看了。

(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫

【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衞生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

(3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衞生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。(6)驗收地面下水情況。在廁衞放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衞的天花。

【提示】：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。

(7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

(8)測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是影響收房，若影響，需要進行交涉了。

以上就是關於回遷房過户費用的解答，當然，具體的費用建議您在辦理過户手續的時候到房管局進行諮詢。如果您在過户的過程中遇到了法律問題，請聯繫我們本站的律師為您提供幫助。