![新房驗房注意事項主要是什麼]( "新房驗房注意事項主要是什麼")
- 一、新房驗房注意事項主要是什麼收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋...
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![驗房不合格能不能投訴質檢站？]( "驗房不合格能不能投訴質檢站？")
- 一、驗房不合格能不能投訴質檢站？驗房不合格是不能投訴質檢站的；驗房的時候發現有問題，首先與開發商進行協商溝通，對照驗房的問題提出整改意見和時間表;如果開發商仍不落實，就要找上一級的房屋主管部門房管所進行投訴，協商處理;如果還不行的話，就要尋找司法途徑解決了。質檢站是...
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![驗房之前房屋產權歸誰]( "驗房之前房屋產權歸誰")
- 房產證得到之前房屋產權屬於開發商，辦理房產證後，房屋產權才是業主的。在業主取得產權之前，該房屋並不存在法律意義上的所有權。所以，房產證得到之前房屋產權屬於開發商。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉...
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![驗房時要注意哪些問題]( "驗房時要注意哪些問題")
- 查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用説明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、...
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![商品房驗房的注意事項有哪些]( "商品房驗房的注意事項有哪些")
- 一、商品房驗房的注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。3、沒有驗房之前，不要在房屋核驗單上簽字和收房屋...
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![重慶公租房驗房流程]( "重慶公租房驗房流程")
- 通過銀行貸款後還銀行貸款每個月一樣嗎？常規的按揭貸款只有兩種還款方式：等額本息，在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金，還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金...
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![房屋租賃驗房確認書]( "房屋租賃驗房確認書")
- 看房確認書的法律效力房產中介機構常要求客户在其提供看房服務後，簽署看房確認書。多數客户往往以為該確認書為中介機構考核業務員工作量的依據而草率簽字確認，從而為日後糾紛埋下隱患。一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置，門牌號碼，中介機構等信息...
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![毛坯房驗房有什麼注意事項]( "毛坯房驗房有什麼注意事項")
- 毛坯房其實也就是我們在生活中説的清水房，這是指房屋還保持着最初交房的樣子，沒有進行過任何的裝修出來。對於毛坯房來講，在購買的時候也是需要驗房的，那麼毛坯房驗房有什麼注意事項呢？我們一起在下文中進行具體瞭解。一、毛坯房驗房有什麼注意事項(一)注意看文件是否齊全：1、...
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![毛坯房驗房需要注意什麼事項?]( "毛坯房驗房需要注意什麼事項?")
- 如果購房者是從開發商手裏購買的商品房，那多半都是屬於毛坯房了，也就是人們常説的清水房。對於這樣的房屋，在進行驗房的時候，就與對二手房進行驗房需要注意的事項不一樣了。那到底毛坯房驗房需要注意什麼事項呢?本站小編馬上為你做詳細解答。一、毛坯房驗房需要注意什麼事項?...
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![驗房的時候房子面積有誤差如何處理]( "驗房的時候房子面積有誤差如何處理")
- 驗房的時候房子面積有誤差如何處理根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積；或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原...
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![買商品住宅驗房須知都有哪些]( "買商品住宅驗房須知都有哪些")
- 買商品住宅驗房須知：1.核實面積、合同及價錢多退少補問題。2.查驗下列資料：房屋的《住宅質量保證書》；《住宅使用説明書》；《竣工驗收備案表》；《面積實測表》；管線分佈竣工圖。3.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。4.檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。...
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![交房驗房注意事項有哪些]( "交房驗房注意事項有哪些")
- 不管是購買期房還是現房，其實都是會涉及到一個交房的問題，其實也就是轉移商品房的佔有，這僅僅是商品房買賣過程中的一個環節，但同樣也是很重要的。尤其是在交房的時候需要作出驗收，那麼此時交房驗房注意事項有哪些呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。商品房交房驗房注意事...
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![驗房注意事項有哪些]( "驗房注意事項有哪些")
- 新房交付驗房時應注意以下三點：一.按照開發商通知的時間辦理新房交接手續，若新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。二.辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件。三.及時書面催告開發商交付新房，如果開發...
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![二手房交易驗房的流程]( "二手房交易驗房的流程")
- 二手房交易的流程二手房流程一：房屋產權進行調查購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二手房流程二：簽訂二手房買賣合同無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都...
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![如何處理驗房糾紛 驗房的項目包括哪些]( "如何處理驗房糾紛 驗房的項目包括哪些")
- 通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，還可以最大程度降低入住後的風險，也可以減少後續作業（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經濟損失。那麼，驗房的項目包括哪些？請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。一、驗房的項目包括哪些1、牆地面工程檢查房子的牆地面是否有空鼓...
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![籤二手房買賣合同該注意哪些問題？ 如何進行二手房驗房]( "籤二手房買賣合同該注意哪些問題？ 如何進行二手房驗房")
- 一、如何進行二手房驗房，二手房驗房應該注意哪些方面1、審查二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。二手房是否是法律規定的不能出售的房屋。2、出售人是否對房屋享...
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![驗房時如何處理糾紛]( "驗房時如何處理糾紛")
- 在生活中，很多人都知道在收房時，會發生糾紛，但他們不知道一般會發生哪些，更不知道驗房時如何處理糾紛。驗房時發生的糾紛主要是與房屋的質量有關的糾紛，不過，也會有房屋面積方面的糾紛。至於如何處理驗房時遇到的糾紛，本站小編將在下文中為您做詳細解答。一、驗房時如何處理糾紛...
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![驗房的具體流程有哪些]( "驗房的具體流程有哪些")
- 驗房的具體流程有哪些驗房的具體流程：1、對牆面進行整體檢查；2、測量地面水平差和層高；3、檢查煙道；4、門窗；5、對煤氣表檢查；6、檢查衞生間下水管孔距；7、通過閉水實驗檢查防水；8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...
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![公租房退房驗房流程]( "公租房退房驗房流程")
- 公租房退房流程是什麼公租房的退房流程，具體如下：一、退租需要的資料，需要資料：承租人身份證原件及複印件2份、租金收據、保證金收據、租賃合同。二、退租流程：1、申請退房;2、驗房;3、結清水電氣訊費用;4、物管處確認;5、退房(詳細流程各小區略有差異，具體以小區公示的退租流...
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![驗房的時候房子面積有誤差怎麼辦]( "驗房的時候房子面積有誤差怎麼辦")
- 驗房的時候房子面積有誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還；未超出3%時據實結算房價款。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第二十條按套...
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![公租房交房驗房流程表]( "公租房交房驗房流程表")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![驗房驗收不合格怎麼處理]( "驗房驗收不合格怎麼處理")
- 一、驗房驗收不合格怎麼處理1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小範圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。2、比較大型的質...
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![驗房的技巧有什麼]( "驗房的技巧有什麼")
- 驗房的技巧如下：1、對牆面進行整體檢查;2、測量地面水平差和層高;3、檢查煙道;4、門窗;5、對煤氣表檢查;6、檢查衞生間下水管孔距;7、通過閉水實驗檢查防水;8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房...
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![二手房驗房的注意事項都有哪些]( "二手房驗房的注意事項都有哪些")
- 由於上學工作等原因，現在買二手房的人越來越多，二手房交易的時候也同時要面臨一些驗收問題。需要注意的是對二手房驗房，其實與對商品房的驗房是有很大不同的。那到底二手房驗房的過程中都有哪些需要注意的事項呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、二手房驗房的注意事項有哪...
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![開發商驗房不合格能交房嗎]( "開發商驗房不合格能交房嗎")
- 開發商驗房不合格不能交房。開發商驗房之後還需要等待質檢部門的驗收合格通知，並且對竣工驗收做備案，上述兩個步驟完成之後開發商才能交房。如果超過交付時間，可以要求房地產開發企業承擔違約責任。據民法典的規定，買賣房屋是屬於合同問題，房屋質量有問題的情況下屬於開發商違...
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