![二手房交易驗房]( "二手房交易驗房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些]( "商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些")
- 商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些商品房驗房交付中應注意的法律問題如下：1、購房者在沒有驗收房屋前，不能領取住宅鑰匙，辦理入住手續；2、商品房逾期交付的責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以...
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![驗房注意事項有哪些]( "驗房注意事項有哪些")
- 新房交付驗房時應注意以下三點：一.按照開發商通知的時間辦理新房交接手續，若新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。二.辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件。三.及時書面催告開發商交付新房，如果開發...
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![重慶公租房驗房牆面]( "重慶公租房驗房牆面")
- 重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、美麗陽光家園、學府悦園;巴南的雲篆山水、樵坪人家;大...
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![開發商驗房不合格能交房嗎]( "開發商驗房不合格能交房嗎")
- 開發商驗房不合格不能交房。開發商驗房之後還需要等待質檢部門的驗收合格通知，並且對竣工驗收做備案，上述兩個步驟完成之後開發商才能交房。如果超過交付時間，可以要求房地產開發企業承擔違約責任。據民法典的規定，買賣房屋是屬於合同問題，房屋質量有問題的情況下屬於開發商違...
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![驗房的具體流程有哪些]( "驗房的具體流程有哪些")
- 驗房的具體流程有哪些驗房的具體流程：1、對牆面進行整體檢查；2、測量地面水平差和層高；3、檢查煙道；4、門窗；5、對煤氣表檢查；6、檢查衞生間下水管孔距；7、通過閉水實驗檢查防水；8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...
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![公租房退房驗房流程]( "公租房退房驗房流程")
- 公租房退房流程是什麼公租房的退房流程，具體如下：一、退租需要的資料，需要資料：承租人身份證原件及複印件2份、租金收據、保證金收據、租賃合同。二、退租流程：1、申請退房;2、驗房;3、結清水電氣訊費用;4、物管處確認;5、退房(詳細流程各小區略有差異，具體以小區公示的退租流...
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![交房驗房注意事項有哪些]( "交房驗房注意事項有哪些")
- 不管是購買期房還是現房，其實都是會涉及到一個交房的問題，其實也就是轉移商品房的佔有，這僅僅是商品房買賣過程中的一個環節，但同樣也是很重要的。尤其是在交房的時候需要作出驗收，那麼此時交房驗房注意事項有哪些呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。商品房交房驗房注意事...
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![驗房時發現房屋質量有問題該怎麼辦]( "驗房時發現房屋質量有問題該怎麼辦")
- 在商品房買賣的過程中，對房屋質量進行驗收可以説是其中比較重要的一個環節。要是經過驗收，日後出現質量問題的話，那麼多半就是由購房者承擔責任了。不過，要是在驗房時發現房屋質量有問題該怎麼辦呢？詳細內容請在下文中進行了解。一、驗房時發現房屋質量有問題該怎麼辦在驗房收...
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![新房驗房有什麼要注意的]( "新房驗房有什麼要注意的")
- 新房一般都是指那種從開發商手裏購買的新商品房，這種情況下由於房屋尚未被人居住使用過，因此在進行驗房的時候，也就有更多的地方是需要當事人注意的，畢竟關係到日後的居住使用，因此千萬馬虎不得。那究竟新房驗房有什麼要注意的呢?本站小編馬上為你做詳細解答。1、樓地面是否平...
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![房屋租賃驗房確認書]( "房屋租賃驗房確認書")
- 看房確認書的法律效力房產中介機構常要求客户在其提供看房服務後，簽署看房確認書。多數客户往往以為該確認書為中介機構考核業務員工作量的依據而草率簽字確認，從而為日後糾紛埋下隱患。一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置，門牌號碼，中介機構等信息...
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![二手房買賣之前驗房要注意]( "二手房買賣之前驗房要注意")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![籤二手房買賣合同該注意哪些問題？ 如何進行二手房驗房]( "籤二手房買賣合同該注意哪些問題？ 如何進行二手房驗房")
- 一、如何進行二手房驗房，二手房驗房應該注意哪些方面1、審查二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。二手房是否是法律規定的不能出售的房屋。2、出售人是否對房屋享...
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![買商品住宅驗房須知都有哪些]( "買商品住宅驗房須知都有哪些")
- 買商品住宅驗房須知：1.核實面積、合同及價錢多退少補問題。2.查驗下列資料：房屋的《住宅質量保證書》；《住宅使用説明書》；《竣工驗收備案表》；《面積實測表》；管線分佈竣工圖。3.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。4.檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。...
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![驗房時發現房屋質量有問題怎麼辦？]( "驗房時發現房屋質量有問題怎麼辦？")
- 一、驗房時發現房屋質量有問題怎麼辦？在驗房收房的過程中，如果發現房屋有一些小的質量問題，可以讓發展商及時補修。但如果出現以下八種情況，則購房人可以提出退房。(一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。(二)開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房...
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![二手房驗房的注意事項都有哪些]( "二手房驗房的注意事項都有哪些")
- 由於上學工作等原因，現在買二手房的人越來越多，二手房交易的時候也同時要面臨一些驗收問題。需要注意的是對二手房驗房，其實與對商品房的驗房是有很大不同的。那到底二手房驗房的過程中都有哪些需要注意的事項呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、二手房驗房的注意事項有哪...
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![二手房買賣誰去驗房]( "二手房買賣誰去驗房")
- 二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制，在買賣過程中，對於每一個環節不能會去注意，如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損害權益，而且二手房交易市場的的行業規則，對於不是經常買...
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![驗房之前房屋產權歸誰]( "驗房之前房屋產權歸誰")
- 房產證得到之前房屋產權屬於開發商，辦理房產證後，房屋產權才是業主的。在業主取得產權之前，該房屋並不存在法律意義上的所有權。所以，房產證得到之前房屋產權屬於開發商。《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉...
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![商品房驗房注意事項有哪些]( "商品房驗房注意事項有哪些")
- 關於新的商品房驗房標準大家都清楚嗎?在購買商品房的時候，開發商完工交付，此時購房者就要按照相關的規定或約定進行驗房。而此時，如果不小心謹慎的話，則自己所購買的商品房就有可能存在較多問題。下面，本站小編帶來商品房驗房注意事項的內容，希望能為您提供一些幫助。房屋驗收...
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![二手房驗房]( "二手房驗房")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是...
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![如何處理驗房糾紛 驗房的項目包括哪些]( "如何處理驗房糾紛 驗房的項目包括哪些")
- 通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，還可以最大程度降低入住後的風險，也可以減少後續作業（如裝飾工程）的返工概率，避免一些不必要的經濟損失。那麼，驗房的項目包括哪些？請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解。一、驗房的項目包括哪些1、牆地面工程檢查房子的牆地面是否有空鼓...
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![毛坯房驗房需要注意什麼事項?]( "毛坯房驗房需要注意什麼事項?")
- 如果購房者是從開發商手裏購買的商品房，那多半都是屬於毛坯房了，也就是人們常説的清水房。對於這樣的房屋，在進行驗房的時候，就與對二手房進行驗房需要注意的事項不一樣了。那到底毛坯房驗房需要注意什麼事項呢?本站小編馬上為你做詳細解答。一、毛坯房驗房需要注意什麼事項?...
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![交房驗房需要注意什麼]( "交房驗房需要注意什麼")
- 查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用説明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分户驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分户驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、...
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![毛坯房驗房有什麼注意事項]( "毛坯房驗房有什麼注意事項")
- 毛坯房其實也就是我們在生活中説的清水房，這是指房屋還保持着最初交房的樣子，沒有進行過任何的裝修出來。對於毛坯房來講，在購買的時候也是需要驗房的，那麼毛坯房驗房有什麼注意事項呢？我們一起在下文中進行具體瞭解。一、毛坯房驗房有什麼注意事項(一)注意看文件是否齊全：1、...
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![驗房的時候房子面積有誤差如何處理]( "驗房的時候房子面積有誤差如何處理")
- 驗房的時候房子面積有誤差如何處理根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積；或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原...
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