二手房交易驗房的流程

二手房交易的流程

二手房流程一：房屋產權進行調查

購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

二手房流程二：簽訂二手房買賣合同

無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。

二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

二手房流程三：評估房產

正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。

以上是二手房交易的流程。