![押一付一中途退房是會怎樣算]( "押一付一中途退房是會怎樣算")
- 律師解析：看協商結果。租户可以與房東協商解除租賃合同，協商一致退房退租;房東拒絕協商的，屬於租户單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償;房東存在法定違約情形或約定情節的，租户可以直接退房並不需要支付賠償。法律依據：《民法典》第五百六十二條當...
- 8359
![房子拆遷租户有補償嗎]( "房子拆遷租户有補償嗎")
- 律師解答：有。律師解析：房屋拆遷時對租户是有經濟補償的，對承租人的經濟補償是支付安置費用。如果是經營用房的，需要補償停產停業損失。房東和租户之間作為兩個民法上的平等主體，對房屋面臨徵收後徵收補償款如何分配的問題，雙方可以約定。只要約定基於雙方真實意思表示且不違背...
- 17491
![深圳市怎麼申請公租房]( "深圳市怎麼申請公租房")
- 律師解析：根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第七條：申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：(一)申請人年滿18週歲，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作為申請人；(二)申請人蔘加本市社會保險(養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費3年...
- 11355
![租了房又退房是否應付違約金]( "租了房又退房是否應付違約金")
- 律師解答：需要根據合同約定判斷。律師解析：租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。1、如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。2、但是若符合相關的法律規定,承租就不用支付違約金。比如有不可歸責於...
- 26695
![房租已付不想租了可以退嗎]( "房租已付不想租了可以退嗎")
- 律師解析：不可以退，否則即為違約，將承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
- 30333
![跟二房東籤的合同有效嗎？ 租房子的時候]( "跟二房東籤的合同有效嗎？ 租房子的時候")
- 律師解析：跟二房東簽訂的合同，只要合同內容真實合法，不損害他人合法權益，該合同就有效；但是沒有經過出租人同意的，出租人有權解除該轉租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而...
- 11570
![可以提前搬走嗎？ 租房被要求押一付三]( "可以提前搬走嗎？ 租房被要求押一付三")
- 通常我們在外地工作的時候為了方便都會在當地租房居住。由於個人的原因，我們在租房時選擇的租期有長有短，在租房時如果自己覺得房子滿意的話，我們可能會選擇長期租住，但不滿意或者因為自己在本地停留的時間不長的話，可能一兩個月就會搬走。我們在外地租房時，大多都會被要求押一...
- 6493
![倉庫拆遷補償價格有多少]( "倉庫拆遷補償價格有多少")
- 律師解析：看具體政策。倉庫如果遇到拆遷可以賠償。租賃者沒有權利要求拆遷補助，因為拆遷補助是國家給予房屋所有權人的補助，除非之前的租賃協議裏面明確規定，遇有不可抗力因素導致合同無法繼續履行，由出租人承擔責任，否則損失由承租人自行承擔。拆遷是指取得拆遷許可的單位，依法...
- 25458
![房屋租賃合同違約方能否解除合同]( "房屋租賃合同違約方能否解除合同")
- 律師解析：房屋租賃合同違約方不願意繼續履行合同的可以解除合同，但需要承擔相應的違約責任。我國相關法律規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗...
- 7033
![房屋出租中介費由誰出？]( "房屋出租中介費由誰出？")
- 買房找中間商不再是特別的事。租房時，也很容易遇到住房代理。尋找中介租房，間接享受房屋中介提供的服務，因此需要為此提供代理費。但是，在尋找中介時，由於涉及承租人和出租人，有些人不瞭解成本和相關費用應當如何承擔。在實際情況下，房屋租賃的代理費是自行協商的，因此當地機構、...
- 13931
![租房到期後合同會咋樣辦理]( "租房到期後合同會咋樣辦理")
- 律師解析：租房合同到期後合同是可以續簽的,當然如果説雙方當事人都不願意續簽的話,那麼就可以解除這樣的一種租房合同關係,日後的話是可以重新進行房屋租賃的,如果要重新簽訂房屋租賃合同的話,那麼需要在租賃期屆滿之前三個月提出。法律依據：《民法典》第七百三十四條租賃...
- 9734
![中介公司的租房合同應該包括哪些內容]( "中介公司的租房合同應該包括哪些內容")
- 律師解析：1、需要寫明中介的機構信息、委託人的基本信息；2、出租房屋信息；3、房租數額與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；4、中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；5、違約責任；6、爭議解決方式。法律依據：《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告...
- 20661
![門面房租賃合同需注意哪些問題]( "門面房租賃合同需注意哪些問題")
- 律師解析：簽訂店面租賃合同的細節應該注意以下幾個方面：1、租金金額和繳付方式，房租期限。2、在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意願裝修。3、房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。4、如房屋需拆遷，應該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面...
- 8748
![當事人對於租賃房屋的裝飾裝修怎麼解決]( "當事人對於租賃房屋的裝飾裝修怎麼解決")
- 律師解析：1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房屋進行裝修，要對房屋進行裝修，就必須先徵得出租人的同意...
- 23768
![農村拆遷家庭成員應該如何分]( "農村拆遷家庭成員應該如何分")
- 律師解析：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。法律依據：《城市房屋拆...
- 27058
![農村拆遷家庭成員如何分]( "農村拆遷家庭成員如何分")
- 律師解析：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。法律依據：《城市房屋拆...
- 23552
![民法典規定房屋租賃合同是否都有法律效力]( "民法典規定房屋租賃合同是否都有法律效力")
- 律師解答：不是。律師解析：通常來説，依據我國民法典的規定，具體是否具有法律效力，存在兩種情況：1.房屋租賃合同是依法成立的，就具有約束力2.如果不符合法律規定的，就不具有約束力結論：所以我們可以得到，並不是所以的房屋租賃合同都是具備法律效力的，具體是否有效我們需要結合具體的情...
- 20953
![要怎麼中止租房合同？]( "要怎麼中止租房合同？")
- 律師解析：終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來説，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，其主要包括：1、承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、...
- 27745
![租房合同糾紛具體怎麼處理]( "租房合同糾紛具體怎麼處理")
- 律師解析：租房合同法糾紛可以通過和解或者調解進行解決；如果當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據租賃糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴；當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒不履行的，可以請求人民法院執行。法律依據：《中華人民共...
- 11015
![租房有哪些手續 租房子不籤合同違法嗎]( "租房有哪些手續 租房子不籤合同違法嗎")
- 律師解析：1、租房子不籤合同一般是不違法的，但是對於自己來説沒有保障的。2、租房手續有:（1）出租人與承租人應簽訂書面租賃合同；（2）租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部申請登記備案。申請登記備案應提交書面租賃合同、房屋所有權證書、當...
- 4550
![承租人能要出租人補償裝修款嗎？]( "承租人能要出租人補償裝修款嗎？")
- 律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。二、承租人經出...
- 31463
![父母能不能租給子女房屋]( "父母能不能租給子女房屋")
- 律師解析：根據《中華人民共和國民法典》父母能租給子女房屋，因為滿足下列條件為有效合同：1、父母子女具有相應的民事行為能力。2、雙方意思表示真實。3、租賃合同內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三...
- 8972
![拆遷糾紛被告怎麼辦]( "拆遷糾紛被告怎麼辦")
- 律師解析：積極應訴，向人民法院表達自己的訴求。1、拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在於，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的並非由於履行租賃合同過程中產生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對承租方的拆...
- 27094
![民法典轉租房屋是否需要進行備案]( "民法典轉租房屋是否需要進行備案")
- 律師解析：民法典轉租房屋需要進行備案，但是否備案不影響轉租合同的效力。轉租合同依法成立即生效，不以備案登記為前提，雙方應在合同訂立後三十日內持身份證明、登記申請表、房屋權屬證明、轉租合同到房屋租賃管理辦公室進行登記。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房...
- 7434
![融資租入固定資產如何確定計税基礎？]( "融資租入固定資產如何確定計税基礎？")
- 律師解析：企業通過融資租賃的方式租入固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計税基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計税基礎。固定資產按照以下方法確定計税基礎：(1)...
- 5905
普法百科網
