租了房又退房是否應付違約金

律師解答：需要根據合同約定判斷。律師解析：租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。
1、如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。
2、但是若符合相關的法律規定,承租就不用支付違約金。比如有不可歸責於承租人的事由,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。法律依據：《民法典》第七百二十九條
因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。