![房屋租賃涉及徵地的怎樣處理]( "房屋租賃涉及徵地的怎樣處理")
- 律師解析：房屋租賃涉及徵地的處理如下：承租人與房屋所有權人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一併賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權人解除租賃關係的可以要求對提前解約造成的損失進行補償。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》...
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![租賃合同是不是有償合同]( "租賃合同是不是有償合同")
- 律師解答：是有償合同。律師解析：租賃合同是有償合同。對於有償合同一般是指當事人一方在享有合同規定的權益，必須向對方當事人償付相應代價的合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以，租賃合同是有償合同。法律依據：《中華人民共和國民...
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![租房合同怎樣寫對自己有利]( "租房合同怎樣寫對自己有利")
- 律師解析：租房合同怎麼寫對自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，傢俱家電等設施情況;(三)具體所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相關使用要求;(五)出租房子以及室內設施的安全性;(六)房子出租的時限...
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![房屋租賃的押金怎麼收]( "房屋租賃的押金怎麼收")
- 律師解析：房屋租賃裏的押金一般是一個月的房租，具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定...
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![男女合租在合同中要考慮和約定哪些問題？]( "男女合租在合同中要考慮和約定哪些問題？")
- 剛出門找工作，積蓄不多，那麼找人合租是最好的選擇。有些女孩會盡快找到一個聯合租房者。或者為了找人合租，有效解決個人安全問題。然而，在現實生活中，當男女合租分攤租金時，一般來説，在合租的一般情況下也會有爭議。但與此同時，可能會有更嚴重的女孩安全問題。在正常情況下，如果要...
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![單間租房合同應該怎麼填寫]( "單間租房合同應該怎麼填寫")
- 律師解析：1、需要填寫出租方和承租方的基本身份信息；2、合租房的性質、用途；3、單租房間的位置、面積；4、合租期限；5、裝修轉租的約定；6、合租期間的租金數額與交租方式；7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據：《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、...
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![房屋租賃的程序有哪些]( "房屋租賃的程序有哪些")
- 律師解析：房屋租賃程序有：1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證、房客查看房主產權證明；2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定税費；3、登記並檢查室內傢俱、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。...
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![老賴農村房子是不是可以執行]( "老賴農村房子是不是可以執行")
- 律師解析：老賴農村房子如果符合以下情形能執行：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房子的。（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房子的。（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房子，或者同意參照...
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![租賃合同第一次籤多長時間]( "租賃合同第一次籤多長時間")
- 律師解析：1、租賃合同第一次籤多長時間法律沒有規定，租賃合同第一次籤的時間主要是由當事人協商確定。但有規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。當事人需要根據法律規定簽訂合同，合同的內容條款有：當事人的姓名或名稱和住所、標的、數量、質量、價款或報...
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![民法典中事實租賃合同怎樣解除]( "民法典中事實租賃合同怎樣解除")
- 律師解析：《民法典》中事實租賃合同解除的方式分為法定解除、協議解除和約定解除。1.法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；2.協議解除是指雙方協商一致，解除合同；3.約定解除是指在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除。法律依據：《民法典》第五百...
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![深圳市怎麼申請公租房]( "深圳市怎麼申請公租房")
- 律師解析：根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第七條：申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：(一)申請人年滿18週歲，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作為申請人；(二)申請人蔘加本市社會保險(養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費3年...
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![房產中介應該承擔哪些法律責任]( "房產中介應該承擔哪些法律責任")
- 律師解析：房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據；法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益...
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![租賃合同起止時間有哪些時候]( "租賃合同起止時間有哪些時候")
- 律師解析：租賃合同起止時間是什麼時候：根據法律規定，租賃合同起止時間是從合同成立開始到合同終止之日起，最長不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合...
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![租房先付定金合理嗎]( "租房先付定金合理嗎")
- 租房先付定金是合理的。定金是房屋租賃合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金。法律依據《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定...
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![哪些人可以作為拆遷安置的對象？]( "哪些人可以作為拆遷安置的對象？")
- 律師解析：拆遷安置的對象應當是被拆遷人。對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關係達不成協議的，拆遷補償實行產權調換，並且承租人有權承租產權調換...
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![公房拆遷怎麼補償]( "公房拆遷怎麼補償")
- 律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。...
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![租賃合同起止時間會是哪些時候]( "租賃合同起止時間會是哪些時候")
- 律師解析：租賃合同起止時間是什麼時候：根據法律規定，租賃合同起止時間是從合同成立開始到合同終止之日起，最長不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合...
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![房屋查封后能否出租]( "房屋查封后能否出租")
- 房屋查封后一般不能對外出租。房屋查封屬於財產保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。法律依據《民事訴訟法》第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定...
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![疫情期間租房合同沒到期不想租了應該如何辦]( "疫情期間租房合同沒到期不想租了應該如何辦")
- 律師解析：疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：1、承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；2、疫情導致合同目的無法實現的，可以通知或者請求法院解除租賃合同；3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果房東沒有違約，那麼解除合同需要按合同支付賠償金，也可以...
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![租賃合同內容包括什麼]( "租賃合同內容包括什麼")
- 律師解析：根據《中華人民共和國民法典》相關規定，租賃合同內容包括：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。法律依據：《中華人民共和國民法...
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![廠房租約有糾紛能不能拆遷]( "廠房租約有糾紛能不能拆遷")
- 律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定。3、如果雙方協商不成的，可以通過委託評...
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![收房租是否要交税？]( "收房租是否要交税？")
- 律師解析：收房租需要交税。出租屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理相關手續，需要納税，一般個人所得税等税費按出租屋月租金收入的5％－20％繳納。私人出租房屋需要繳納營業税和附加税、房產税、個人所得税和土地使用税。營業税税率為5％，居住用減為3％，按收入計税。房地產税率為12％，居住用減...
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![投訴房東打什麼電話]( "投訴房東打什麼電話")
- 律師解答：撥打消費者投訴舉報專線電話。律師解析：投訴房東可以撥打12315消費者投訴舉報專線電話，或者向房地產管理部門反映投訴。雙方可以先行協商，協商不成可以向房管部門投訴；投訴未能解決糾紛的可以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁，對仲裁結果不滿意的可以依法...
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![當事人對於租賃房屋的裝飾裝修怎樣解決]( "當事人對於租賃房屋的裝飾裝修怎樣解決")
- 律師解析：1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房屋進行裝修，要對房屋進行裝修，就必須先徵得出租人的同意...
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![父母買公租房能否可以繼承]( "父母買公租房能否可以繼承")
- 律師解答：不能。律師解析：公租房不是遺產，不能繼承。1、父母去世後，公租房不能作為遺產繼承，但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房，承租人享有的是使用權而非所有權，因此對於法定繼承人而言，法定繼承人可以繼承公租房的使用權，當時沒有所有權。法律依據：《民...
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