宅基地使用證怎麼變更?

宅基地使用證是確定宅基地權益的證明檔案。當宅基地有關權益有變動時，怎麼變更宅基地使用證？宅基地使用證怎麼變更？宅基地使用證變更基本條件是什麼？宅基地使用證有哪些具體規定？

宅基地使用證變更工作程序

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

宅基地使用證變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農業戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

宅基地使用證需提交資料

1、戶口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委託書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅[1] 基地使用證原件

6、更正後填寫的土地登記卡三張

宅基地使用權

宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

(1)城鎮居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉讓人未經集體組織批准;

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行爲徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓;

以上爲最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

本站小編爲您整理有關宅基地使用證的變更程序以及變更條件的有關內容。宅基地使用權證是宅基地權力的重要證明檔案，希望有關權益人可以重視宅基地使用證的規定。