要注意哪些問題 轉租的房子
- 房屋租賃
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注意下列問題:
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。
2、轉租應當取得出租人的同意。
3、轉租期限不能超過原租賃合同的租賃期限。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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