![店面轉租轉讓合同範本]( "店面轉租轉讓合同範本")
- 店面轉讓合同第三條店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。第四條乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫_________元整(￥_____...
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![法律的規定是什麼 未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效]( "法律的規定是什麼 未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效")
- 未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效,法律的規定是什麼未經出租人同意的轉租合同爲有效的合同。未經出租人同意將租賃物轉租他人的行爲並非無權處分行爲，而是承租人依法使用、收益租賃物的行爲，因此，出租人是否同意不影響轉租合同的效力。其次，未經出租人同意的轉租行爲不...
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![承租人再轉租 租賃合同]( "承租人再轉租 租賃合同")
- 承租人可以轉租嗎1、承租人轉租房屋必須經出租人同意《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合...
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![租賃合同無效轉租土地合同的效力]( "租賃合同無效轉租土地合同的效力")
- 哪些租賃合同無效根據《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行，（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：（二）因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效：1、違法違章建築的租賃合同無效；2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。...
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![轉租簽訂的合同是否有效]( "轉租簽訂的合同是否有效")
- 轉租簽訂的合同是否有效合同的效力是指已經成立的合同在當事人之間產生的一定法律拘束力。相關法律規定，民事法律行爲應當具備下列條件：(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。相關法律的規定，基本概括了有效合同的標準。儘管...
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![房屋轉租應當心什麼問題]( "房屋轉租應當心什麼問題")
- 房屋轉租應當心什麼問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視...
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![房屋轉租營業執照範圍]( "房屋轉租營業執照範圍")
- 轉租的房子辦營業執照需要提供哪些資料1、申請人簽署的《個體工商戶設立登記申請書》;2、申請人身份證明覆印件(或戶籍證明);3、經營場所使用證明;自有房產提交產權證複印件;租賃房屋提交租賃協議複印件以及出租方的房產證複印件;未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明...
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![允許轉租 店面租賃合同]( "允許轉租 店面租賃合同")
- 怎麼制定商業店面租賃合同1、寫明出租方、承租方的基本資訊。2、寫明店面的位置、面積等。3、寫明租賃的用途。4、寫明租賃期限。5、寫明租金及支付方式。6、寫明違約責任。7、寫明合同生效時間。8、雙方簽字捺印、寫明簽訂日期。...
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![房屋轉租應當當心哪些]( "房屋轉租應當當心哪些")
- 房屋轉租應當當心哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視房...
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![房屋租賃合同允許承租方轉租]( "房屋租賃合同允許承租方轉租")
- 房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物，並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定，由於使用保管或維修...
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![租賃轉租合同的效力]( "租賃轉租合同的效力")
- 轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行爲的構成要件。如是否爲無民事行爲能力人或限...
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![深圳公租房能轉租嗎]( "深圳公租房能轉租嗎")
- 公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行爲之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租...
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![承租人租賃的出租房可以轉租嗎？]( "承租人租賃的出租房可以轉租嗎？")
- （一）房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未...
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![不得轉租的租賃合同]( "不得轉租的租賃合同")
- 哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合...
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![出租房能夠轉租嗎]( "出租房能夠轉租嗎")
- 一、出租房能夠轉租嗎根據法律規定，出租房在經過出租人的同意且在租期內能夠轉租。承租人經出租人同意，能夠將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，能夠將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的...
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![2023房屋轉租要當心的問題]( "2023房屋轉租要當心的問題")
- 房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視房主...
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![北京市房屋租賃轉租登記備案]( "北京市房屋租賃轉租登記備案")
- 北京市房屋租賃注意事項北京市房屋租賃注意事項主要是：1、注意確認對方是否善意。在出租房子時交易雙方的租房動機是對於自己的安全問題很關鍵的一項內容；2、簽訂租賃合同。在出租房子時，一定要簽定好租房合同，對租金、物品和租房日期等進行詳細的約定，防止不必要的糾紛；3、明...
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![買賣不破租賃合同能否繼續轉租]( "買賣不破租賃合同能否繼續轉租")
- 買賣不破租賃合同能否繼續轉租未經登記的租賃合同，當房屋所有權發生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃爲由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是，承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。買賣不破租賃是指在租賃關係存續期間，即使所有權人...
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![二房東轉租後原房東有權收回]( "二房東轉租後原房東有權收回")
- 二房東轉租後原房東有權收回【法律意見】看二房東有沒有轉租的權利，如果經過大房東授權有權利轉租，那麼他不可以趕你出去。要是他沒有權利轉租即非法轉租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔責任，走法律途徑。簡單來說就是大房東是房屋的所...
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![武漢房屋轉租平臺]( "武漢房屋轉租平臺")
- 在武漢打工租房，想換地方工作，誰知道武漢房屋轉租平臺？有關武漢房屋轉租平臺，回答如下：武漢印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，明確由武漢地產集團、武漢城投集團、武漢地鐵集團和武漢碧水集團等市屬國有企業組建5家公司，成爲武漢市第一批國有住房租賃平臺。武...
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![轉租租賃合同的效力]( "轉租租賃合同的效力")
- 轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行爲的構成要件。如是否爲無民事行爲能力人或限...
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![陳家橋公租房轉租]( "陳家橋公租房轉租")
- 公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行爲之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租...
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![轉租效力 原租賃合同解除]( "轉租效力 原租賃合同解除")
- 租賃合同解除時間如何確認看具體情況定。雙方當事人協商解除租賃合同的，協商確定之日爲合同解除之日。一方當事人行使合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理後認爲行使合同解除權並無不當的，解除合同通知送達之日爲合同解除之日。一方當事人行使合同解除權，對方有異議提起...
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![深圳房屋轉租合同]( "深圳房屋轉租合同")
- 如何籤房屋轉租合同1、應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：(1)當事人姓名或者名稱及住所;(2)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;(3)租賃用途;(4)租賃期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修繕責任;(7)轉租的約定;(8)變更和解除合同的條件;(9)違約責任;(10)當事人約...
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![重慶轉租租房合同範本]( "重慶轉租租房合同範本")
- 重慶房屋出租合同範文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一，房屋的座落面積1-1，甲方將其合法擁有的座落於北京市的房屋...
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