![公有住房是否可以繼承]( "公有住房是否可以繼承")
- 律師解析：公房不屬於公民的個人所有財產，因此，也就無所謂繼承不繼承的問題。公房承租權可以在原承租人死亡後有條件轉移，但這不是繼承。所謂公房，或公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅...
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![一房二租可以怎麼要求賠償？]( "一房二租可以怎麼要求賠償？")
- 現實生活中經常會有人將套房整租，再將其中的套間分開出租出去。但是，有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租，那麼作爲租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權？在法律上，一旦確認房屋在租給自己後，發現另有人住，房東就是明顯的違約，就可以直接向房東解除租約...
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![錢被朋友騙走了要怎麼做]( "錢被朋友騙走了要怎麼做")
- 律師解析：被朋友騙了錢應保持冷靜，積極聯繫朋友，如果金額巨大，朋友拒不歸還，是可以報警的，應儘量向警方多提供案件相關的線索，以促進其偵破案件，以利於被騙財物順利追回。詐騙，是指以非法佔有爲目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行爲。法律依據：《中華人民...
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![有房屋糾紛的地可以拆遷嗎]( "有房屋糾紛的地可以拆遷嗎")
- 律師解析：1、可以。2、有租賃合同糾紛的情況下拆遷單位也可以依法拆遷房屋，政府部門的徵地決定是強制性的，並不會因爲房子有租賃合同糾紛就停止拆遷工作，而且租賃合同糾紛跟拆遷工作並無直接關係，承租人和出租人要自行處理租賃合同糾紛。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條...
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![租房合同沒有解除就走了怎麼辦?]( "租房合同沒有解除就走了怎麼辦?")
- 律師解析：按合同違約責任追究。承租人違反租賃合同的約定，直接選擇走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果對出租人的出租物造成損失的，出租人可以要求期賠償，承租人可能面臨起訴。以協商方式解除合同的，雙方最好籤訂一個解除協議；以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，並保留...
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![公租房給父母住是否算轉借]( "公租房給父母住是否算轉借")
- 律師解析：公租房給父母住算轉借。承租人有下列行爲之一的，應當退回公共租賃住房：1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；2、改變所承租公共租賃住房用途的。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有。政府或公共機構可以用低於市場價，或者承租者承受的起...
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![個人租房合同會怎樣做受法律保護]( "個人租房合同會怎樣做受法律保護")
- 律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效，受法律保護。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十...
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![房屋租賃合同解除條件包括哪些]( "房屋租賃合同解除條件包括哪些")
- 律師解析：房屋租賃合同解除條件包括有協議解除、約定解除和法定解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；約定解除是指在制定合同時約定解除條件，條件成就時，合同解除；法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請。法律依據：《民法典》第五百六...
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![當事人對於租賃房子的裝飾裝修怎麼處理]( "當事人對於租賃房子的裝飾裝修怎麼處理")
- 律師解析：1、經過出租人同意對承租房子進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房子進行裝修，要對房子進行裝修，就必須先徵得出租人的同意...
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![租房房東不履行合同怎麼辦]( "租房房東不履行合同怎麼辦")
- 律師解析：1、房東如果拒絕履行合同，租客則可以向法院起訴，要求對方繼續履行或者解除合同承擔違約責任，賠償相應損失。2、房東如果明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務，租客可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行...
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![房屋出租人違反治安管理規定怎麼處理]( "房屋出租人違反治安管理規定怎麼處理")
- 律師解析：房屋出租人違反治安管理規定處200元以上500元以下罰款，情節嚴重的處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。將房屋出租給無身份證件的人居住的、明知承租人利用出租房進行犯罪活動不向公安機關報告的均屬於違反治安管理規定的行爲。法律依據：《治安管理處罰法》第五十...
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![疫情期間租房合同沒到期不想租了應該如何辦]( "疫情期間租房合同沒到期不想租了應該如何辦")
- 律師解析：疫情期間租房合同沒到期不想租了的處理方式分別有：1、承租人可以與出租人進行協商，提前解除租賃合同；2、疫情導致合同目的無法實現的，可以通知或者請求法院解除租賃合同；3、法律規定的其他解除租賃的方式等。如果房東沒有違約，那麼解除合同需要按合同支付賠償金，也可以...
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![房屋租賃的押金怎樣收]( "房屋租賃的押金怎樣收")
- 律師解析：房屋租賃裏的押金一般是一個月的房租，具體數額由當事人協商確定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定...
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![房租收條怎麼寫]( "房租收條怎麼寫")
- 律師解析：今收到_____支付的地址爲_____市____區____路_____小區______的房屋租金總計￥________元(人民幣大寫_________元整)，物業費(人民幣大寫________圓整)從________年____月_____日至_____年____月____日。收款人（房產戶主）：________收款人聯繫方式：___________日期____年_...
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![租房合同期滿繼續履行如何寫]( "租房合同期滿繼續履行如何寫")
- 律師解析：就寫租房合同期滿繼續履行就可以了。1、租房時，很多人都是隻籤一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到...
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![單間租房合同應該怎麼填寫]( "單間租房合同應該怎麼填寫")
- 律師解析：1、需要填寫出租方和承租方的基本身份資訊；2、合租房的性質、用途；3、單租房間的位置、面積；4、合租期限；5、裝修轉租的約定；6、合租期間的租金數額與交租方式；7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據：《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、...
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![房屋租賃有哪些程序]( "房屋租賃有哪些程序")
- 律師解析：房屋租賃程序有：1、雙方簽訂房屋租賃合同，房主檢視房客身份證、房客檢視房主產權證明；2、到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規定稅費；3、登記並檢查室內傢俱、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。法律依據：《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人...
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![租房子沒到期房租能退嗎]( "租房子沒到期房租能退嗎")
- 律師解答：不可以退。律師解析：租房子沒到期房租不可以退。1、因爲該行爲屬於違約行爲，違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《民法典》第...
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![一房數租違法嗎？]( "一房數租違法嗎？")
- 現在在外地工作，離開家幾千公里，那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是，由於一些房主將房子交給中間人（中介），非正式代理人沒有尋求正確的利益，一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上，在租房時，只要雙方簽訂了租賃合同，那麼意味着雙方就合同達成一致，一方將拿走...
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![民法典規定終止租房合同須提前多久通知]( "民法典規定終止租房合同須提前多久通知")
- 律師解答：提前一個月通知。律師解析：民法典規定終止租房合同一般須提前一個月通知，當事人另有約定的除外。一方可以與另一方協商一致終止租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退租通知，通知到達對方時終止租房合同。合同解除的，該合同的權利義務關係終...
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![房租逾期多久能趕人]( "房租逾期多久能趕人")
- 律師解析：逾期3個月沒交房租，房東可以解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執行。租戶不交房租，解決方法如下：1、雙方協商解決。2、如果租戶既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。3、...
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![民法典轉租房屋是不是需要進行備案]( "民法典轉租房屋是不是需要進行備案")
- 律師解答：需要。律師解析：民法典轉租房屋需要進行備案，但是不是備案不影響轉租合同的效力。轉租合同依法成立即生效，不以備案登記爲前提，雙方應在合同訂立後三十日內持身份證明、登記申請表、房屋權屬證明、轉租合同到房屋租賃管理辦公室進行登記。法律依據：《商品房屋租賃管理...
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![當事人對於租賃房屋的裝飾裝修怎麼解決]( "當事人對於租賃房屋的裝飾裝修怎麼解決")
- 律師解析：1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房屋進行裝修，要對房屋進行裝修，就必須先徵得出租人的同意...
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![租房合同未履行是不是生效]( "租房合同未履行是不是生效")
- 律師解析：根據法律規定，租房合同未履行如果符合生效條件且沒有無效、效力待定、可變更、可撤銷情形時就生效。生效的條件有:行爲人具有相應的民事行爲能力；意思表示真實；不違反法律法規和公序良俗。無效、可撤銷、可變更事由根據法律規定。法律依據：《民法典》第一百四十三條...
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![租賃合同的租賃期限是多久]( "租賃合同的租賃期限是多久")
- 律師解析：1、租賃合同的租賃期限由當事人自行約定，可以約定一年、兩年。但是，租賃期限最長不能超過二十年。2、超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。3、租賃合同的期限原則上由租賃合同當事人約定，...
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